Спрос на офисы в Петербурге вырос в 2,6 раза за год благодаря двум мегасделкам
За первый квартал текущего года объем сделок по аренде офисов в бизнес-центрах Санкт-Петербурга класса А и В увеличился в 2,6 раза по сравнению с прошлым годом и составили 103 тыс. кв. метров.
По данным компании Maris, 37% спроса за первые три месяца пришлось на две крупные сделки — на нескольких этажах в офисном центре «Фландрия Плаза» на Ташкентской улице расположился «Совкомбанк», а полностью занял БЦ «Феррум II» на Свердловской набережной «Тинькофф-банк» — эту сделку посчитали крупнейшей на рынке аренды для IT-офисов в городе (и второй по величине для всего офисного рынка Петербурга).
Примечательно, что спрос на офисы в начале года сформировал преимущественно финансовый сектор экономики, которые активно наращивает мощности в сфере обеспечения безопасности и IT-инфраструктуры. По словам аналитиков Maris, площадь для аренды офисных центров класса А и В в Петербурге по итогам января-марта 2024 года составила 4,2 млн кв. м, из которых площадь БЦ класса А составляет 1,4 млн кв. м, а класса В — 2,8 млн кв. м.
При этом ввод в эксплуатацию офисных помещений с арендопригодной площадью 33,1 тыс. кв. м в 2024 году оказался ниже на 32,5% результатов аналогичного периода прошлого года. Однако до конца года девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 62 тыс. кв. м офисных площадей, что на 37,5% ниже показателей 2023 года.
Подробнее про то, как девелоперы реконструируют бизнес-центры — в материале «Ъ-СПб» «Офисы перетекают в апарты».
