Вчера Alfa Capital Partners (инвестиционное подразделение Альфа-банка) объявила о продаже контрольного пакета акций московской риэлтерской и консалтинговой компании Noble Gibbons крупнейшему международному оператору рынка недвижимости CB Richard Ellis Group (CBRE). Участники рынка считают, что для Noble Gibbons это возможность усилить свои позиции, а Alfa рассматривает сделку как удачную реализацию портфельных инвестиций.
CBRE приобрел 51% акций Noble Gibbons с обязательством в дальнейшем выкупить оставшиеся бумаги. В Alfa Capital Partners Ъ сообщили, что в эти 51% входят также акции, принадлежавшие ряду миноритариев. В компании отказались уточнить, какое количество принадлежало им, а какое — другим акционерам. Сумма сделки также не разглашается. Участники рынка не берутся сколько-нибудь точно оценить объем сделки, но на условиях анонимности говорят о том, что она, скорее всего, не превышает $10 млн. Два года назад приобретение Noble Gibbons компанией Alfa Capital Partners оценивалось в $3 млн.
Noble Gibbons предоставляет полный спектр услуг по операциям с недвижимостью, включая управление активами. Сумма сделок по продаже и аренде площадей, осуществленных компанией в 2005 году, составила $233 млн. Noble Gibbons управляет более 240 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
CB Richard Ellis предлагает полный спектр услуг в сфере недвижимости. Оборот по итогам 2005 года — $2,9 млрд. Штаб-квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США). Компания имеет более 200 офисов по всему миру (не включая представительств аффилированных и партнерских компаний).
Noble Gibbons уже более десяти лет работает в партнерстве с CBRE, однако до сих пор компании не были аффилированными. В 2004 году мажоритарным акционером Noble Gibbons стала Alfa. Управляющий директор Noble Gibbons Даррелл Станафорд заявил Ъ: "Сотрудничество с Alfa Capital было успешным. С их помощью и используя их репутацию нам было легче получать контракты с российскими партнерами".
Для Alfa Capital покупка Noble Gibbons два года назад была прежде всего портфельной инвестицией. "Эта сделка была совершена в рамках фонда прямых инвестиций Alfa Capital Partners,— сказал Ъ главный управляющий директор этой компании Ричард Собел.— Мы очень довольны результатами нашего сотрудничества с Noble Gibbons, в том числе и финансовыми".
Конкуренты Noble Gibbons считают, что приобретение компании профильным инвестором усилит ее позиции, в то время как ряд ее акционеров были недостаточно заинтересованы в развитии бизнеса. "Динамика нашего рынка предполагает максимальную заинтересованность всех акционеров в развитии компании,— говорит Кирилл Стародубцев, генеральный директор компании Knight Frank.— В противном случае, это мешает деятельности, привлечению новых партнеров, клиентов и специалистов". "Став частью такой крупной международной компании, как CBRE, Noble Gibbons сможет укрепить свои позиции",— считает Владимир Пинаев, директор Jones Lang LaSalle. Майкл Стронг, президент CBRE по Европе, Ближнему Востоку и Африке подтвердил Ъ: "У нас есть принципиальная договоренность о покупке оставшихся 49% акций Noble Gibbons, однако срок выкупа еще не определен".