Архитектора освободили от халатности

Уголовное дело по обвинению бывшего главного архитектора Краснодара Игоря Мазурка в халатности прекращено в связи с истечением сроков давности. Такое решение вынес Первомайский суд краевого центра. Экс-чиновника обвиняли в том, что он выдал разрешения на строительство жилых домов, не удостоверившись в фактическом наличии парковок. В итоге два многоквартирных дома в кубанской столице планируют вводить в эксплуатацию через суд, поскольку формально мэрия не имеет права осуществить их приемку. Сам архитектор, осужденный на четыре с половиной года за превышение полномочий, отпущен на свободу как отбывший срок во время следствия.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Первомайский районный суд Краснодара прекратил уголовное дело в отношении бывшего главного архитектора Краснодара Игоря Мазурка в связи с истечением сроков давности. Его обвиняли в двух эпизодах халатности (ч. 1 ст. 293 УК РФ). Господин Мазурок подписал в 2015 году разрешение на строительство многоквартирных домов, не удостоверившись в том, что число заявленных застройщиком ООО «Остринский» парковочных мест соответствует нормативам. Впоследствии это стало препятствием для ввода домов в эксплуатацию. Экс-чиновник попросил прекратить уголовное преследование в связи с тем, что сроки давности по делу истекли в 2017 году, суд удовлетворил ходатайство, сообщается на сайте райсуда.

Как следует из материалов дела, первым проектом, по которому к экс-архитектору возникли претензии, стал ЖК «Луч» на Солнечной ул. Для получения разрешения на его строительство застройщик представил в городской депархитектуры положительное заключение негосударственной экспертизы. Согласно документу, число парковочных мест по проекту должно было составить 222, из которых 178 планировалось расположить на смежном участке, предназначенном для эксплуатации электросетевого комплекса.

В суде отметили, что заключение негосударственной экспертизы в некоторой степени поспособствовало хищению двумя руководителями девелопера 418,4 млн руб. у участников долевого строительства. Как сообщили в краевой прокуратуре, речь идет об Антоне Остринском, которому удалось скрыться от следствия (он находится в международном розыске), и Рафике Нерсесяне. Господин Остринский был приговорен заочно к шести с половиной годам лишения свободы, Нерсесян — к 3,7 года.

Второй эпизод дела Игоря Мазурка связан с ЖК «Заря», который ООО «Остринский» начало возводить на ул. Монтажников. Заключение негосударственной экспертизы по нему также предполагало 222 машино-места, 168 из которых планировалось разместить на смежном участке, собственница которого предоставила гарантийное письмо о возможности использовать ее землю. Архитектор также подписал девелоперу разрешения на строительство высотки, однако неделю спустя собственница земли обратилась в горархитектуру за разрешением на строительство на этом же участке офисного здания и получила его, говорится в материалах суда.

После вынесения приговоров руководству «Остринского» компания была признана банкротом, а завершение строительства объектов передали Фонду развития территорий. Когда объекты начали достраивать, выяснилось, что разместить парковки на участках, один из которых в муниципальной собственности и предназначен для электросетевого хозяйства, а на другом построено офисное здание, невозможно. В результате не выполнен норматив обеспеченности жилья парковками (0,75 машино-места на одну квартиру). Это легло в основу обвинения господина Мазурка.

Как писал «Ъ-Кубань», в 2019 году Игорь Мазурок был задержан по обвинению в превышении полномочий по девяти эпизодам, связанным с нарушениями при выдаче разрешений на строительство. В 2021 году архитектора приговорили к четырем с половиной годам лишения свободы. Он был отпущен в зале суда, поскольку в счет отбытия наказания ему зачли срок нахождения под стражей и под домашним арестом. Кроме того, по ряду эпизодов истекли сроки давности. Свою вину господин Мазурок не признал, заявив, что не мог знать о недостоверных сведениях, содержащихся в технических условиях, предоставленных застройщиками. По обвинению Игоря Мазурка в незаконной выдаче разрешения на строительство жилого дома на территории памятника археологии «Городище ТЭЦ» прокуратура в итоге отказалась от обвинений.

Адвокат коллегии адвокатов «Интеллект Альянс» Ирина Вуймина уверена, что главный архитектор города был обязан проверять соблюдения нормативов в части размещения парковочных мест. «Проверка может быть проведена, в том числе, на основании дополнительного запроса документов или выезда на место»,— отмечает юрист.

В Фонде защиты дольщиков «Ъ-Кубань» сообщили, что пытались решить с городскими властями вопрос о вводе ЖК «Заря» и ЖК «Луч» в эксплуатацию в административном порядке, однако в мэрии ответили, что несоответствие построенного объекта проекту является основанием для отказа в выдаче соответствующего разрешения. В связи с этим ввод в эксплуатацию указанных ЖК планируется через суд, пояснил изданию директор Фонда Михаил Варсегов.

Михаил Волкодав

Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram