В ВТБ за четыре месяца выдача ипотеки на частные дома для жителей ЦФО выросла на 26%
В январе–апреле 2024 года ВТБ выдал жителям Центрального федерального округа (без учета Москвы и Московской области) ипотек на покупку и строительство индивидуальных домов (ИЖС) на 26% больше, чем за четыре месяца 2023 года — более 1,5 млрд руб. Об этом сообщили в банке.
По всей стране за четыре месяца было выдано более 3,2 тыс. ипотек на ИЖС на общую сумму свыше 19 млрд руб. Это на 40% больше, чем за январь–апрель прошлого года. Чаще всего ипотеку на частные дома в ВТБ брали жители Москвы и Московской области, Татарстана, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Краснодарского края.
В банке отметили, что ипотека на ИЖС в основном оформляется по госпрограммам. В апреле около 60% заемщиков оформили сделки именно на льготных условиях, тогда как ранее доля таких клиентов составляла 13%.
Средний размер одного кредита на ИЖС в апреле достиг 5,8 млн руб. — на 200 тыс. руб. больше в сравнении с началом года. При этом по сравнению с апрелем 2023 года средний размер ипотеки снизился на 930 тыс. руб.
По данным ВТБ, 81% клиентов покупают готовые дома. Средняя площадь одного объекта по итогам апреля составила 146 кв. м. За год показатель снизился на 14 кв. м.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин пояснил, что спрос россиян на частные дома стимулирует рост всего рынка ипотеки: «В прошлом году объем выдач кредитов на загородную недвижимость в России вырос более чем на 70% до 822 млрд руб. Из них свыше 65% заемщики получили на индивидуальное строительство. В этом году только на цели ИЖС мы прогнозируем роста продаж до 1 трлн, что станет новым рекордом».
По его мнению, потенциальный спрос на загородную недвижимость выше. Дальнейшее развитие этого рынка поддержит планируемый запуск механизма эскроу-счетов. «На рынке многоквартирных домов этот инструмент повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства»,— отметил Сергей Бабин.
Банк ВТБ (ПАО)