Мэр Владивостока захотел прозрачности сделок

Мэр Владивостока Владимир Николаев объявил об очередной продаже муниципального имущества. Как заявил городской глава на встрече с представителями малого бизнеса, на торги выставят более ста объектов недвижимости. Причем продажа будет осуществляться в виде открытых аукционов, чего не было раньше. По словам господина Николаева, такая форма торгов «поможет исключить факт сговора покупателей».

Мэр Владивостока Владимир Николаев предпринял очередную попытку распродажи муниципальной недвижимости ФОТО ПРЕСС-СЛУЖБЫ МЭРИИ ВЛАДИВОСТОКА

По решению городских властей, в 2006 году на продажу будет выставлено около 130 объектов недвижимости. Все они в настоящее время находятся в аренде у предприятий малого бизнеса. «Но в этом ничего страшного нет. Торги будут проводиться открыто, и каждый из желающих сможет принять в них участие», — заверил в минувший четверг на встрече с местными бизнесменами мэр Владивостока Владимир Николаев.
Заявление градоначальника предприниматели восприняли со скептической улыбкой, поскольку многим памятна приватизация прошлого года. Тогда из запланированных на продажу 410 объектов удалось продать всего 217. Одна из причин — поменялся Жилищный кодекс, тогда из списка приватизируемых объектов вычеркнули все подвальные помещения. Чтобы как-то исправить ситуацию и исполнить бюджет, количество продаваемых объектов в спешке начали увеличивать. Но только 11 предприятий смогли выкупить свои помещения. Многие арендаторы просто не могли собрать необходимую сумму. Как пояснила представитель лиги торговых предпринимателей Приморского края Елена Ворожба, в банки обращаться коммерсантам было бессмысленно, поскольку нужен залог, а предложить малому бизнесу, как правило, нечего. Другие предприниматели указывают на отсутствие элементарной информации об организации аукционов, четкого перечня приватизируемых объектов. Некоторые арендаторы узнавали о том, что помещение продано, после проведения торгов — их просто ставили перед свершившимся фактом.
Большую часть муниципальной недвижимости, около 80%, на закрытых торгах приобрели четыре фирмы: ООО «Восток бизнес инвест» (его учредителем выступил Денис Русаленко, отец которого Сергей Русаленко занимает должность советника мэра Владивостока по вопросам предпринимательства) — 64 объекта, ООО «Приам» — 51, ООО «Северная звезда» — 32, ООО «Градис» — 32. В поспешном порядке мэрия стала выставлять на продажу новые площади. Так, только 30 декабря 2005 года решение о приватизации было принято по 23 объектам, большинство из которых расположено в центре города. В итоге мэрии с трудом удалось исполнить бюджетную строку касательно продажи муниципального имущества и собрать 325 млн руб.
2006 год тоже начался с проблем: февральские торги были сорваны в связи с арестом директора агентства по продаже муниципальных земель и недвижимости Сергея Марданшина. Ему инкриминируются злоупотребления при приватизации городской собственности, в настоящее время следствие продолжается. На ряд сделок с недвижимостью в рамках данного дела был наложен арест. Эту тему Владимир Николаев на встрече с бизнесменами старательно обходил стороной. В то же время мэр заявил, что будущие аукционы станут открытыми. «Мы попробуем эту схему продажи имущества, в первую очередь она поможет исключить факт сговора покупателей. Ведь если аукцион настоящий, то и прозрачность выше, и цена объекта больше, что хорошо для обеих сторон», — резюмировал господин Николаев.
В прошлом году, во время торгов закрытых, большинство муниципальной недвижимости было продано практически по оценочной стоимости. Например, помещение в 200 кв. м по улице Светланской в центре Владивостока оценили почти в 3 млн руб. За столько же оно и было продано.
Нынешние продажи начнутся не раньше начала мая, а до этого времени в мэрии постараются подготовить новое положение о приватизации. Оно будет составлено таким образом, что предприниматели-арендаторы не пострадают. Даже если они не смогут выкупить помещения, то договор о продаже будет составлен таким образом, что о повышении арендной платы, не говоря уж о выселении арендатора, в ближайшее время речи идти не будет. В очередной раз предприниматели поверили чиновнику. Как сказал собравшимся предприниматель Михаил Заяшников, мэр свое слово держит, вот только «не все его слову внемлют». Полгода назад господин Заяшников был на приеме у градоначальника, и тогда глава города подписал ему бумагу о продлении срока аренды до 10 лет. Но чиновников низшего ранга подпись главы администрации не убедила, и у коммерсанта начались проблемы. Правда, на продажу его помещение не выставили, но и продлевать аренду не стали.
В итоге представители малого бизнеса решили дополнительно обсудить вместе с мэром приватизационные вопросы 20 мая — накануне ближайшего аукциона.
ВЛАДИМИР КАРГИН, Владивосток