Вчера заместитель главы Краснодарского края Евгений Муравьев сообщил о том, что Министерство регионального развития РФ заключило с краем соглашение о реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Министерством определены региональные целевые показатели, предусматривающие ежегодный рост вводимого в строй жилья в среднем на 15–18 %. Эксперты строительного рынка утверждают, что потенциал строительной отрасли Краснодарского края позволяет выйти на заявленные показатели, однако реализацию проекта тормозит недостаток инженерных коммуникаций, а также несовершенство существующей системы градорегулирования и землепользования.
В случае успешной реализации национального проекта «Доступное жилье» годовой объем ввода жилья в крае будет расти в среднем на 15–18 % ежегодно. Евгений Муравьев сообщил, что в 2006 году в крае должно быть введено 2,197 млн квадратных м общей площади жилья. При такой динамике развития отрасли уже к 2010 году ежегодный ввод жилья достигнет 5,2 млн квадратных м. Правда, в этом случае речь идет о суммарных итогах работы строительных предприятий всех форм собственности. Какое количество жилья из вновь построенного будет предназначено очередникам, господин Муравьев не уточнил.
Особое внимание в рамках проекта уделяется созданию инженерных сетей, что составляет одну из самых затратных частей процесса строительства. «Подведение коммуникаций к площадке стоит не менее 15 млн рублей, что существенно тормозит рост объемов жилищного строительства, — заметил Евгений Муравьев. — В этом вопросе мы рассчитываем на помощь из федерального бюджета». На 2006 год Краснодарский край попросил 274 млн рублей на реформирование и модернизацию ЖКХ, однако объем капиталовложений, подтвержденный Росстроем, составляет всего 25 млн рублей. «Строительная отрасль края ждет обещанных средств, однако пока неизвестно, получим ли мы помощь из федерального бюджета, — прокомментировал „Ъ“ ситуацию заместитель руководителя Союза строителей Кубани Александр Малов. — Этих средств недостаточно, чтобы решить проблему реконструкции и строительства инженерных сетей даже в одном городе: сумма, требуемая для подведения коммуникаций к каждой стройплощадке, в центре Краснодара доходит до 20 млн рублей». В качестве других препятствий, тормозящих развитие отрасли, господин Малов назвал несовершенство существующей системы градорегулирования и землепользования. «У власти нет рычагов воздействия на различные предприятия, задействованные в процессе строительства и эксплуатации жилья, — заметил господин Малов. — Раньше в мэрии города была комиссия по выдаче технических условий на строительство, на которую приглашали представителей „Водоканала“ или „Теплосетей“, сейчас же каждая из подобных организаций диктует свои условия, стремясь получить со строителей как можно больше». При этом представитель Союза строителей Кубани позитивно оценил перспективы реализации национального проекта, заметив, что потенциал строительной отрасли Краснодарского края позволяет выйти на заявленные администрацией показатели, так как в последнее время появилось множество новых технологий, которые позволяют существенно увеличить скорость возведения жилья и снизить его стоимость до $500–350 за квадратный метр.
АННА ПЕРОВА, Краснодар