Апарт-отели YE’S по итогам 2023 года поставили рекорд по показателям доходности
В 2023 году сеть апарт-отелей YE’S продемонстрировала значительный рост ключевых финансовых показателей. Выручка российской части сети за год достигла 2 664 млн руб., при этом чистая прибыль составила 374 млн руб. По результатам года компания вновь подтвердила свое лидерство на рынке доходной недвижимости страны.
«Ключевые показатели, позволившие достичь подобных результатов,— высокая средняя загрузка комплексов в Санкт-Петербурге и Москве, которая в период с января по декабрь составила 94%, высокие средние тарифы на размещение и услуги, а также активное строительство новых комплексов и разработка инновационных проектов»,— подчеркивает генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Ирина Ивашкевич.
Поток гостей в апарт-отелях сети вырос практически в два раза в сравнении с предыдущим годом. Так, в 2023 году сеть приняла более 134 тыс. человек, в то время как в 2022 году — 80 тыс. человек. Положительно на тренд повлиял ряд факторов, среди них — открытие в Москве нового апарт-отеля YE’S TECHNOPARK, входящего в состав многофункционального комплекса TECHNOPARK PLAZA, построенного компанией PIONEER. YE’S TECHNOPARK принял более 20 тыс. гостей. Также на рост показателей повлияло общее увеличение потока гостей в крупные регионы страны и рост доли краткосрочной аренды в апарт-отеле, которая в отдельные месяцы составляла порядка 60% от всего номерного фонда в управлении. Это позволило поддерживать доход инвесторов на уровне 8–10% годовых, не считая капитализации актива, что не только укрепило доверие к сегменту сервисных апарт-отелей, но и подтвердило стабильность и надежность финансовой модели компании. Суммарные выплаты собственникам по итогам 2023 года в YE’S превысили 1 млрд руб.
Отчетный год для YE’S выдался успешным благодаря продуманной маркетинговой стратегии, грамотной адаптации под внешние изменения в стране и непрерывному улучшению сервиса и услуг. Несмотря на то что главным источником дохода остается гостиничная деятельность, продолжает расти и доля франчайзинга, обеспечивая компании дополнительные возможности для масштабирования и развития. Портфель YE’S пополнился пятью новыми проектами и сегодня составляет восемь апарт-отелей, реализация которых ведется в крупнейших регионах страны: Петербурге, Казани, Владивостоке, Благовещенске, Иркутске, Нижнем Новгороде и Новосибирске.
«Сотрудничество с крупной гостиничной компанией, успешно зарекомендовавшей себя на рынке доходной недвижимости, предоставляет девелоперам ряд значимых преимуществ. Среди них — возможность выводить на рынок конкурентоспособный, рентабельный продукт. Использование узнаваемого бренда, которому доверяют инвесторы, позволяет продавать апартаменты выше рынка, что способствует компенсации затрат, а доступ к готовым технологиям и решениям франчайзера уменьшает необходимость в длительной проработке проекта и тем самым сокращает временные и финансовые затраты на его реализацию»,— делится директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.
В ближайшие годы гостиничная компания YE’S планирует дальнейшую экспансию в крупные туристические центры России, а также за рубеж: это Узбекистан, Азербайджан, ОАЭ и Грузия. Сегодня у сети уже есть один международный проект — апарт-отель YE’S Astana, расположенный в столице Казахстана.
ООО «СЗ ПИОНЕР-1»
Реклама