«Турист» дошел до Москвы

Вчера российская управляющая компания Heliopark Management (входит в гостиничный холдинг Heliopark Group) заявила о планах по выходу на волгоградский рынок. Для этого в компании намерены приобрести 50%-ную долю в капитале волгоградской гостиницы «Турист». По оценке менеджмента «Туриста», общая сумма вложений в гостиницу составит порядка 6 млн евро. Потенциальные конкуренты Heliopark уверены, что появление крупного федерального игрока слабо отразится на расстановке сил местного гостиничного рынка — компания просто займет нишу «эконом-класса», практически не представленную в Волгограде.

Российская управляющая компания Heliopark Management ведет переговоры с руководством волгоградского ООО «Гостиница „Турист“» о приобретении доли в капитале гостиницы. Об этом вчера сообщил „Ъ“ генеральный директор ООО «Гостиница „Турист“» Леонид Мильман. Он пояснил, что долю в капитале гостиницы, по предварительным переговорам, Heliopark получит за инвестиции в реконструкцию здания «Туриста». Точную долю Heliopark в капитале, а также объем инвестиций господин Мильман назвать отказался, ссылаясь на то, что переговоры еще не закончились. Однако он подчеркнул, что «доля Heliopark не будет превышать 50% и контроль над обществом останется у прежнего владельца».
«Инвестиционная программа ремонта гостиничного комплекса рассчитана на четыре этапа, один из которых уже пройден — в него мы вложили около 1 млн евро», — уточнил Леонид Мильман. Он объяснил, что на первом этапе реконструкции произошла замена коммуникаций и инженерных сетей комплекса. Вскоре менеджмент «Туриста» приступит ко второму этапу — модернизации номерного фонда гостиницы. Третий и четвертый этапы реконструкции включат в себя обновление двух ресторанов комплекса, строительство бассейна и организацию яхт-клуба. «По предварительным данным, инвестиционная программа по „Туристу“ составит около 6 млн евро», — сообщил господин Мильман. Объясняя свой интерес к сотрудничеству с Heliopark, господин Мильман подчеркнул: «В нашей ситуации привлечь инвестиции на реконструкцию и отдать часть гостиницы гораздо выгоднее, чем кредитоваться — меньше риска».
В Heliopark вчера подтвердили, что ведут переговоры с «Туристом». «Обновленная гостиница будет предоставлять услуги под брэндом Heliopark, с общими для компании стандартами обслуживания», — сообщила коммерческий директор Heliopark Management Алла Третьякова. Комментировать ход переговоров она отказалась, но отметила, что «Волгоград входит в сферу стратегических интересов компании». «Мы уже присутствуем в некоторых регионах Большой Волги — Нижнем Новгороде, Твери», — добавила коммерческий директор Heliopark, уточнив, что компания планирует удержать в Волгограде 85–90%-ное заполнение гостиницы.
Гостиница «Турист» — владелец Волгоградский областной совет профсоюзов. Валовой доход — более $1,7 млн в год. Балансовая стоимость около $450 тыс. Гостиничный холдинг Heliopark Group включает в себя три компании — девелоперская Heliopark Development, управляющая — Heliopark Hotel Management, туристическая — «Русский Уикенд Сервис». ЗАО Heliopark Hotel Management, основанное в 2000 году, является компанией по развитию гостиничной сети холдинга Heliopark Group. В управлении компании находится девять отелей в России. Капитализация компании в 2005 году оценивается в $180 млн. 100% акций компании принадлежат председателю совета директоров компании Александру Гусакову. Участники волгоградского рынка гостиничного бизнеса признали, что, несмотря на высокую плотность рынка, «Турист» не останется без своих клиентов. «В Волгограде насчитывается 17 отелей, однако в плане качественного предоставления услуг наш город отстает от Ростова и Краснодара, — пояснил гендиректор ООО «Гостиница „Южная“» Виктор Зверев. — Сегодня в Волгоградскую область ежегодно въезжает около 15 тыс. туристов — это мало, тем не менее все-таки отмечается рост потока приезжих». По его мнению, после реконструкции «Турист» займет свою нишу «эконом-класса» в регионе, правда, «сильно не повлияв на существующую расстановку сил».
АЛЕКСАНДР ВОРОТИЛОВ