Торги, на которые был выставлен водоканал Соликамска, вчера не состоялись. Еще задолго до аукциона о своем желании приобрести объект сообщали несколько частных операторов ЖКХ, однако заявку подал только калийный гигант «Сильвинит». В компании «Новогор-Прикамье», собиравшейся купить объект, „Ъ“ признались, что отказались от участия, «проанализировав конкурентную ситуацию». В «КЭС-Прикамье» сообщили, что, наоборот, окончательно решились на участие, однако не успели внести залог. По сведениям „Ъ“, претендентов мог спугнуть такой крупный участник, как «Сильвинит», который в состоянии выкупить водоканал даже по завышенной цене.
Напомним, имущественный комплекс муниципального предприятия был выставлен на продажу в марте. Водоканал продается за долги, накопленные муниципальным предприятием «Комус» в течение 12 лет (около 70 млн рублей). Имущественный комплекс МУП включает в себя водопроводно-канализационное хозяйство (здание водозабора, более 300 км сетей водоснабжения и канализации, напорные коллекторы, артезианские скважины), а также единственную в городе баню и обслуживающую ее котельную. Весь комплекс оценен в 84 млн рублей. Администрация Соликамска выставила инвестиционные условия продажи: победитель торгов должен будет внести в бюджет муниципального образования Соликамска 51 млн рублей до 2010 года.
Вскоре после объявления торгов, свой интерес к объекту подтвердили крупнейшие частные операторы ЖКХ в регионе – «Новогор-Прикамье» (арендует водоканал Перми и Березников) и «КЭС-Прикамье» (арендуют водоканал Краснокамска). Еще одним претендентом стала некая фирма «Уралинвестлизинг». А несколько дней назад стало известно об участии в торгах одного из крупнейших производителей калийных удобрений в России – ОАО «Сильвинит» (г. Соликамск). Все четыре компании получили разрешение управления федеральной антимонопольной службы на возможную покупку.
«Мы проанализировали предложение и конкурентную ситуацию и пришли к выводу, что наше участие нецелесообразно», – сообщил „Ъ“ гендиректор «Новогора-Прикамье» Михаил Никольский. До следующих торгов в компании посмотрят, внесут ли организаторы какие-либо изменения в условия конкурса, и тогда примут решение об участии. Очевидно, что «Новогор» не будет претендовать на водоканал и в следующий раз: как сообщил „Ъ“ Юрий Шумилов, объект будут продавать на тех же условиях.
Как пояснили „Ъ“ в компании «КЭС-Прикамье», они от участия, наоборот, не отказались, но решение приняли слишком поздно и не успели внести залог, необходимый для участия в аукционе. «К следующим торгам мы будем более подготовлены и примем в них участие», – заявили в «КЭС-Прикамье». При этом в компании признаются, что цена водоканала завышена, и срок окупаемости объекта будет большим.
Источник „Ъ“ на коммунальном рынке Прикамья также считает, что цена, запрашиваемая за водоканал, слишком высока. «Годовой оборот водоканала составляет 100 млн рублей, при том что его начальная цена – 84 млн рублей. Это стоимость какого-нибудь западного водоканала, который находится совсем в другом состоянии и который не требует огромных инвестиций. В другом случае такая покупка невыгодна», – считает источник „Ъ“.
По мнению экспертов „Ъ“, претендентов мог отпугнуть такой серьезный конкурент, как «Сильвинит», который был бы в состоянии выкупить водоканал, даже если бы его цена выросла в процессе торгов. «Для участия в аукционе другие возможные претенденты не обладали серьезными финансовыми ресурсами», – считает источник „Ъ“, близкий к «Сильвиниту». По его словам, если торги не состоятся во второй и в третий раз, то будет объявлена прямая продажа (публичная оферта). «Это, конечно, удлиняет процесс, но мы хотим получить имущество законно, а не, скажем, с помощью специально созданной для участия аффилированной структуры», – пояснил источник „Ъ“.
АНАСТАСИЯ КОСТИНА