Достройкой в Самаре девяти объектов ООО «Содействие» займется строительная компания «RBC», выбранная комиссией по разрешению конфликта между дольщиками и организациями-застройщиками в качестве основного инвестора. При этом в облправительстве исключают финансовую заинтересованность «RBС», владельцем которой является приближенный к губернатору Титову бизнесмен Андрей Шокин. Однако дольщики заявили „Ъ“, что их мнения в вопросе выбора инвестора никто не спрашивал, а компания господина Шокина кроме продажи достроенных квартир, сможет получить прибыль за счет отсева из числа дольщиков граждан, имеющих проблемы с оформлением договоров.
По неофициальной версии, поводом для вчерашнего заседания послужили недавние стихийные выступления дольщиков, перекрывших движение в центральной части города.
Открывая встречу, вице-губернатор Сергей Сычев призвал дольщиков не поддаваться на провокации. «Некие политические и коммерческие структуры используют конфликтную ситуацию для обогащения и зарабатывания своего авторитета», - заявил господин Сычев, представивший в виде альтернативы пикетам и митингам «планомерную работу комиссии». Главным ее итогом, по словам вице-губернатора, стал благополучно разрешенный вопрос с поиском инвестора, который продолжит строительные работы на 9 стройплощадках фирмы «Содействие», поскольку больше всего дольщиков имеют претензии к этой компании. Министр строительства и ЖКХ самарского облправительства Виктор Леонтьев сообщил, что в качестве инвестора комиссия выбрала строительную компанию «RBC» ( входит в группу RBE , подконтрольную бизнесмену Андрею Шокину. - „Ъ“) .
«Мы долго и сложно подходили к выбору инвестора», - заявил господин Сычев, пояснив что «RBC» - «социально ответственная компания, которая плотно сотрудничает с правительством и администрацией города». При этом господин Сычев исключил финансовую заинтересованность «RBC» в достраивании проблемных объектов. «Пока там даже расчетно не выходит какая-то прибыль, с их стороны – это помощь правительству и дольщикам», - заявил Сергей Сычев.
Андрей Шокин рассказал, что уже начата работа на пяти объектах, находящихся в различной степени завершенности. По другим объектам «Содействия» совместно с дольщиками будет выработан юридический план выхода из кризиса. Господин Шокин пообещал, что к 15 мая будут названы сроки сдачи домов в эксплуатацию. «Наша компания готова входить во все площадки, но нам необходимо, чтобы правоохранительные органы сняли с площадок арест», - заявил предприниматель. Напомним, что арест на объекты недвижимости ООО «Содействие» был наложен в связи с возбуждением в отношении руководителей фирмы уголовного дела по. ч.4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество»).
Вице-губернатор Сергей Сычев заявил, что не допустит ликвидации и банкротства организаций-застройщиков, пообещав направить соответствующие обращения в прокуратуру, областной арбитражный суд и УМНС по Самарской области.
По словам собеседника „Ъ“ в облправительстве, «RBC» получила карт-бланш на работу с конфликтными площадками «Содействия». Собеседник „Ъ“ не исключил, что в ближайшее время к господину Шокину отойдут объекты и других проблемных застройщиков ООО «Виктор-С» и ООО «Проспектинвестрой».
Кроме того, Сергей Сычев от лица комиссии обратился в прокуратуру с требованием принудительного изъятия земельных участков у других недобросовестных застройщиков, где не ведется строительство, а также инициировал проведение сотрудниками УБЭП проверки финансово-хозяйственной деятельности ликвидационной комиссии, созданной для изыскания долгов «Содействия» перед кредиторами. Как пояснил „Ъ“ собеседник в облправительстве, в настоящее время комиссия находится под контролем основного кредитора фирмы «Содействие» — Андрея Крюкова, единственная цель которого «распродать все активы «Содействия» и вернуть вложенные деньги». По словам Сергея Сычева, кредитор требует возместить ему 225 млн рублей при том, что «подтвержденных инвестиций всего 70 млн рублей». «Позиция господина Крюкова ничего, кроме удивления вызывать не может – это или обман, или незнание», - заявил господин Сычев.
В свою очередь, Андрей Крюков заявил „Ъ“, что не понимает, откуда взялась сумма 225 млн рублей: «Содействие» мне должно 190 млн рублей – это доказано судом, имеются все платежные документы». По словам господина Крюкова, ему «все равно кто будет достраивать объекты «Содействия», его задача вернуть вложенные средства».
Источник „Ъ“ в ликвидационной комиссии пояснил, что вчерашнее заявление вице-губернатора скорее всего является прямым указанием силовым ведомствам начать рейдерскую атаку на «Содействие». «Если они хотят, чтобы Крюков не получил назад свои деньги, то получится, что все долги «Содействия» повесят на дольщиков», - предположил собеседник „Ъ“.
Как сообщил „Ъ“ член инициативной группы обманутых дольщиков, пожелавший остаться неизвестным, их мнения в выборе инвестора никто не спрашивал. «Это полная чепуха, что «RBC» не получит прибыли с объектов», - заявил собеседник „Ъ“, пояснивший, что кроме продажи построенных за чужие деньги квартир, «RBC» проведет серьезную чистку среди дольщиков, чтобы исключить «лишних» претендентов на недвижимость. «У нас очень много так называемых «кривых» договоров, к которым может придраться любой юрист, по ним половину дольщиков можно отсеять», - пояснил собеседник „Ъ“.
ПАВЕЛ СЕДАКОВ