На омском рынке общественного питания появился новый крупный игрок — местное ООО «ЕвроСтройИнвест». На вчерашнем аукционе по распределению земельных участков под летние кафе компания получила права аренды на пять наиболее привлекательных мест, повысив стартовую цену более чем в десять раз. Чиновников мэрии Омска, однако, резкий взлет ставок аренды раздосадовал, поскольку есть большая вероятность, что «этих денег городской бюджет не получит».
Подобное развитие событий стало полной неожиданностью для организаторов — чиновников департамента недвижимости (ДН) мэрии Омска, им даже пришлось объявлять технический перерыв, чтобы расширить диапазон торгов с 257 тыс. руб. до 500 тыс. руб. Передышка оказалась недолгой. За 11-й лот представитель «ЕвроСтройИнвеста» предложил 252 тыс. руб., при стартовой цене в 27 тыс. руб. Когда цена на очередной участок стараниями господина Шмулянта достигла 287 тыс. руб. (при стартовой цене в 21 тыс. руб.), другие бизнесмены начали покидать зал торгов с репликами «какой смысл в этом участвовать!».
Ъ За последние три года доходы бюджета Омска от аренды земельных участков под летние кафе составили 9,6 млн руб. В апреле 2005 года на аукцион было выставлено 43 лота, выкуплено — 33, в бюджет Омска поступило 2,5 млн руб. Минимальная цена лота составила 15 тыс. руб. в месяц. Открыть летние кафе в этом году рассчитывали 40 предпринимателей. По оценкам специалистов, с мая по октябрь летнее кафе приносит 100-150 тыс. руб. чистой прибыли.
В перерыве торгов Вадим Шмулянт пояснил, что «просто должен решить задачу за любые деньги». «Честно говоря, не могу сказать, зачем „ЕвроСтройИнвесту“ так понадобились эти площадки. У меня есть доверенность и четкие указания, которые я и выполняю», — заметил господин Шмулянт. Впрочем, предприниматель не стал скрывать и своей личной заинтересованности в результатах торгов, сообщив, что будет поставлять летним кафе «ЕвроСтройИнвеста» пиво и прохладительные напитки. Связаться с руководством ООО «ЕвроСтройИнвест» вчера не удалось, информацией о деятельности компании не располагали и организаторы аукциона. «В нашем поле зрения она появилась первый раз, раньше ни в каких торгах „ЕвроСтройИнвест“ не участвовал. Поэтому такая активность стала для нас полной неожиданностью», — признался заместитель директора ДН Виктор Маслов.
В течение следующих трех часов торгов представитель омской компании получил еще два участка в парках города. Однако, несмотря на взлет ставок аренды по сравнению со стартовыми ценами (вместо запланированных 2,65 млн руб. городской бюджет получит около 11,5 млн руб. — „Ъ“), чиновники ДН выглядели раздосадованными. «Если кто-то решил злоупотребить торгами и намеренно берет на себя невыполнимые обязательства, то последствия будут серьезными. Если договоры не будут исполняться, администрация города добьется компенсации упущенной выгоды в судебном порядке», — напомнил предпринимателям один из членов комиссии. На Вадима Шмулянта, впрочем, эта реплика не произвела ни малейшего впечатления — вскоре он предложил за еще один участок арендную плату 382 тыс. руб. в месяц, что в итоге превысило стартовую цену более чем в десять раз. Всего на вчерашнем аукционе из 40 участков был продан 31.
Причину скептического отношения к небывалому ажиотажу на торгах пояснил один из чиновников мэрии Омска, пожелавший остаться неназванным. «Этих денег мы, скорее всего, не получим. Подозреваю, что кто-то хочет обрушить рынок или превратить торги в балаган», — посетовал чиновник. Впрочем, по мнению экспертов, в выходе на рынок общепита нового игрока «нет ничего трагического». «Можно только поздравить мэрию и городской бюджет с блестящим результатом. Если частная компания считает, что такие вложения окупятся, то это вопрос ответственности ее топ-менеджеров», — подчеркнул экс-президент Союза содействия работникам торговли Омска и Омской области Николай Ефимкин. При этом он не исключил, что новый игрок не сможет выполнить все условия аренды. «Если потом выяснится, что деньги по этим договорам не поступали или втихаря были проведены какие-нибудь дополнительные конкурсы, то результатами аукциона наверняка заинтересуется прокуратура», — предположил господин Ефимкин.
Антон Медведев