«В мегаполисах реки — редкая разновидность естественных природных объектов»
Светлана Бардина — о квартирах с видом на Яузу
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие варианты жилья у реки есть на столичном рынке первичной недвижимости.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Число жилых и апарт-комплексов в столице рядом с водой серьезно увеличилось за последние годы, новые дома строятся и вдоль Яузы. С начала 2019 года объем экспозиции девелоперских проектов здесь вырос трехкратно. Яуза — самый протяженный на территории мегаполиса приток Москвы-реки. Проживание около ее берегов гарантирует доступ к видовым набережным, комфортабельным паркам и многогранной городской инфраструктуре. На удалении до 1,5 км от Яузы находится 27 первичных комплексов с квартирами и апартаментами, посчитали аналитики компании «Метриум». Для сравнения: в начале 2019 года подобных новостроек насчитывалось всего девять.
Среди современных комплексов у Яузы семь принадлежат к комфорт-классу, 13 — к бизнес-классу, еще есть четыре премиальных проекта и три элитных. Квадратный метр во всех этих новостройках обойдется в среднем в 495 тыс. руб. От этапа котлована до ввода в эксплуатацию проекты около Яузы обычно становятся дороже на 25-30%. При этом, полагают эксперты компании Stone, перспективный характер локации дает возможность задавать привлекательные стартовые цены. В ближайшие месяцы здесь начнется реализация еще одного проекта.
Минимальный бюджет предложения в новостройках в районе Яузы зафиксирован в жилом проекте в Останкинском районе, на второй позиции — апарт-комплекс в Ярославском районе, третье место досталось комплексу апартаментов в Сокольниках. Безусловно, благодаря соседству с рекой, проекты оказываются более привлекательными для клиентов, подчеркивают брокеры. В мегаполисах реки — это одна из редких разновидностей естественных природных объектов. Вместе с тем девелоперы стремятся заботиться об экологической обстановке. Наиболее активно развивается пространство вблизи Яузы. Течение этой реки пролегает посреди парков и скверов, что способствует ведению загородного образа жизни в городе.