Другой взгляд на архитектуру

Директор проектного бюро ARCHIVISTA (входит в структуру инвестиционного холдинга Alias Group) Маргарита Авдышева — об успехах и достижениях компании, архитектурном облике Сочи, отношении к типовой застройке, а также секретах профессиональной преемственности.

Проектное бюро полного цикла ARCHIVISTA осуществляет комплексную деятельность — от градостроительных концепций до проектирования объектов недвижимости различного функционального назначения. Команда специалистов (дизайнеры, архитекторы, инженеры, конструкторы, генпланисты, визуализаторы, градостроители и другие) имеет опыт в реализации крупнейших проектов, разрабатывает комплексные оригинальные решения, создает уникальные, неповторимые в своей стилистике объекты недвижимости и сопровождает все стадии работы над ними. О том, как удалось собрать команду высококвалифицированных профессионалов, чего уже удалось достичь проектному бюро, а также о планах на будущее — рассказывает директор ARCHIVISTA Маргарита Авдышева.

— Проектное бюро ARCHIVISTA уже несколько лет на рынке. Каких ключевых успехов удалось достичь за годы деятельности?

— Изначально для нас было важно сформировать портфель качественных проектов и заработать репутацию профессионалов, которые способны работать с широким кругом задач. И за несколько лет присутствия на рынке нам удалось значительно укрепить свои позиции.

Сегодня компания работает более чем над 20 проектами, их общая площадь составляет 2 млн кв. м. При этом мы стали одним из первых бюро, взявших на себя реализацию масштабных задач в рамках градостроительства: разработали проект комплексного развития территории, а также запроектировали объекты, входящие в сам проект КРТ в Сочи. Это дало нам ценный опыт, который мы планируем использовать в дальнейшей работе.

— Какие были сложности и нюансы при реализации проекта комплексного развития территории в Сочи?

— В Сочи особенно важно было учитывать обеспеченность территорий объектами социальной инфраструктуры — детскими садами, школами, спортивными комплексами, поликлиниками и т. д.

Кроме того, в Сочи существует специфика при проектировании дорог и транспортных развязок. Поскольку территория города ограничена сложным рельефом и сложившейся застройкой, необходимо кропотливо работать с местностью и учитывать все детали. В частности, мы учитываем такие нюансы, как расчет трафика, установка светофоров или даже лифтов для автомобилей.

При этом нужно соблюсти баланс колористических и стилистических решений. Это, что называется, работа с контекстом — местностью, рельефом, природой. Чтобы получился стильный и востребованный продукт, необходимо учитывать все эти факторы.

Черноморское побережье отличается замечательными природными условиями, и их необходимо учитывать для создания безопасной и комфортной среды.

— Работая в Сочи, как вы относитесь к его архитектурному наследию?

— Сочи является одним из красивейших городов страны, здесь находится множество памятников архитектуры. Конечно, сегодня облик курорта стремительно меняется, и важно находить баланс между старой и новой архитектурой. Мы понимаем, что несем ответственность как перед будущими жителями конкретного проекта, так и перед всем городом. И во многом определяем то, как Сочи будет выглядеть через десятилетия.

— Какие проекты у вас в работе в настоящее время?

— В портфеле есть ряд объектов жилой недвижимости и социальной инфраструктуры. Однако в настоящий момент основной акцент в работе мы делаем на проектировании гостиничных комплексов и санаториев на черноморском побережье.

— Насколько высока конкуренция в вашем бизнесе?

— Если смотреть на рынок по стране в целом, то конкуренция, безусловно, достаточно высока. Однако в основном она характерна для этапа концептуального проектирования. В стадиях работы с экспертизой, взаимодействия с государственными органами, авторским надзором и сопровождением девелопера — ситуация, как показала практика, иная. Не все участники рынка могут эффективно выполнять эти функции, однако у ARCHIVISTA есть такие компетенции, благодаря чему многие заказчики обращаются именно к нам.

Большинство проектов мы реализуем на территории Краснодарского края. Нам есть что показать и предложить рынку, поэтому ARCHIVISTA чувствует себя в этом регионе достаточно комфортно, однако мы амбициозны и стремимся выходить в новые субъекты РФ.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Предыдущая фотография

Следующая фотография

1 / 5

— Проектное бюро ARCHIVISTA входит в структуру инвестиционного холдинга Alias Group и часть заказов выполняет для бизнес-единиц холдинга. Расскажите об этих и других сторонних заказах.

— Безусловно, основной объем работы у нас связан с задачами компаний, входящих в структуру инвестиционного холдинга Alias Group, хотя и с ними мы взаимодействуем на рыночных условиях. Помимо этого, у бюро много сторонних коммерческих проектов.

— Многие отрасли испытывают кадровый голод. Ваша ниша — очень «штучная», где берете таланты? Как вы удерживаете людей в команде?

— Команда — наше главное богатство и конкурентное преимущество. Важнейшим пунктом нашей стратегии развития является создание устойчивого HR-бренда. Благодаря привлекательным условиям и репутации бюро в профессиональном сообществе нам удается привлекать лучших специалистов в отрасли.

Также мы многое делаем для того, чтобы нашим сотрудникам было комфортно внутри компании. Для создания благоприятной атмосферы проводим корпоративные мероприятия, оказываем поддержку в сложных жизненных ситуациях. Обучаем сотрудников на постоянной основе за счет организации.

Комфортное пространство — важный аспект для творческих команд. Недавно мы переехали в новую локацию, и могу без лишней скромности сказать, что это самый современный офис в Краснодаре. Прекрасный вид, гармонично выстроенное пространство, современная уникальная архитектура самого здания — все это вдохновляет и мотивирует нашу команду.

Также мы плотно работаем с вузами, берем на стажировку студентов. Нас часто приглашают оценивать работы будущих выпускников профильных учебных заведений. В 2023 году холдинг Alias Group инициировал проект по популяризации профессии архитектора в гимназии №36 в Краснодаре, в разработке которого участвовали специалисты ARCHIVISTA. Помимо этого, мы достаточно активно ведем себя в студенческой среде и готовы брать и обучать талантливых молодых людей для того, чтобы в будущем они пополнили ряды компании. Скажу честно, многие боятся брать стажеров и тратить на них время. Но опыт прошлых лет показывает, что мастерами архитектуры выдающиеся специалисты становились именно благодаря наставничеству. Мы не боимся работать с молодежью — будущими архитекторами, конструкторами и дизайнерами.

Кроме того, в 2024 году ARCHIVISTA стала партнером акселератора «БизнесКуб», в котором принимают участие студенты Кубанского государственного университета. Благодаря образовательному интенсиву они смогут изучить основы предпринимательства и пройдут обучение под руководством наставников. Самые талантливые из них по итогам программы будут иметь возможность пройти стажировку в Alias Group, в том числе в проектном бюро ARCHIVISTA.

— Какова основная философия и подход вашего бюро к проектированию?

— В основе нашей философии — постоянный поиск нового взгляда на архитектуру. Способность видеть с неожиданной стороны даже то, к чему, казалось бы, все уже привыкли. Поэтому мы используем самые современные технологии и не боимся заходить в новые для себя направления. В частности, недавно ARCHIVISTA выполнила проект Центра обработки данных. Для нас это была новая ниша, но я считаю, что мы успешно справились с этой задачей.

— Какие современные технологии, по вашему мнению, наиболее влияют на архитектурную практику?

— Сегодня строительная отрасль очень быстро цифровизируется и переходит на применение BIM-технологий. Наше бюро старается быть на передовой этого процесса. Что касается искусственного интеллекта, то он широко используется там, где необходимо в короткие сроки создавать большие объемы информации. Но, конечно, является лишь инструментом для наших специалистов, у которых есть собственное видение того или иного проекта.

Если нам, к примеру, нужно создать текст для буклета или сгенерировать изображения, мы обращаемся к нейросети. Однако если поставить вопрос: «Может ли искусственный интеллект заменить живого архитектора, конструктора или дизайнера?», то наш ответ: «Однозначно нет!»

Безусловно, мы приобретаем и используем новые программы. Работаем с поставщиками, изучаем инновационные материалы и оборудование. Но при этом важно, чтобы и девелопер был готов внедрять все эти ноу-хау в строительстве. Мы постоянно находимся в диалоге с производителями и, если видим реально достойный продукт, то по согласованию с заказчиком закладываем его в проект.

— Каковы подходы бюро к массовому строительству? Можно ли сказать, что подход застройщиков к архитектурному облику жилых комплексов, коммерческих сооружений в последние годы начал меняться?

— К абсолютно типовой застройке относимся отрицательно. Ее можно типизировать по каким-то критериям, но важно, чтобы она сохраняла свою индивидуальность.

С другой стороны, застройка в черте города не должна конфликтовать сама с собой. Идеальный вариант, когда проекты разных застройщиков дополняют друг друга, имеют какие-то общие, уместные в каждом конкретном контексте компоненты. Однако, повторюсь, не следует строить абсолютно одинаковые дома. Никто не отменял борьбу за клиента, а победит в ней тот, кто представит качественный и интересный продукт.

— Как вы масштабируетесь, в каких регионах, есть ли планы выходить на федеральный уровень?

— Такие планы, безусловно, есть — в данный момент мы серьезно прорабатываем полноценный выход компании на рынок Московского региона. Безусловно, для нас это определенный вызов, поскольку конкуренция в столице высокая и для нас это новый рынок.

Помимо этого, ARCHIVISTA постоянно открывает для себя новые сферы деятельности. В частности, ландшафтный и интерьерный дизайн. Для нас важно предоставлять заказчикам широкий перечень возможностей, при этом являясь экспертами в каждом из направлений нашей деятельности.

Для реализации этих целей мы постоянно ищем квалифицированных специалистов со всей России. За последний год в несколько раз увеличилось количество сотрудников. Все они высококлассные профессионалы и креативные личности. Уверена, что с такой командой мы сможем реализовывать еще больше знаковых для рынка проектов.

ARCHIVISTA в telegram

Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram

Alias Group

Реклама