Вчера председатель жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Юнис Лукманов подвел итоги первого этапа жилищной реформы. Выяснилось, что частные компании не торопятся на городской рынок обслуживания жилья. Приманивать управляющих Смольный собирается коммерческими помещениями.
Следующий этап реформы обернется для петербуржцев дополнительным ростом квартплаты. Во-первых, Смольный намерен возродить сбор платы за ремонт домов. Это уже пытались сделать три года назад, но депутаты ЗакСа нашли платеж незаконным и неэффективным. Теперь Юнис Лукманов видит выход в том, чтобы плата жителей за ремонт начислялась на лицевые счета домов, а оттуда Смольный брал бы деньги под проценты "в долг", чтобы пустить на ремонт старого фонда. Но для этого придется либо ждать, пока каждый дом в городе получит свой счет, либо искать другие способы взимания платежа. Зато другой дополнительный платеж — "за управление" — может быть введен уже до конца этого года. Квартплата вырастет благодаря нововведению на 3-5%. Платеж будет перечисляться управляющим компаниям и призван компенсировать хотя бы часть их расходов — сейчас управляющие работают по общегородским тарифам, которые делают обслуживание жилого фонда убыточным.
Всего в 2005 году на конкурсной основе город передал в обслуживание компаниям 25% жилого фонда (18 млн кв. м жилья). Ранее господин Лукманов заявлял, что уже в 2006 году планируется перевести весь жилой фонд Петербурга на конкурсное управление. Однако лишь 4,1 млн кв. м из них, то есть 20 из 112 лотов, получили в управление небольшие частные компании. Большинство же лотов выиграли ОАО "Жилкомсервис", то есть реорганизованные ЖЭКи, 100% которых принадлежит городу. Впрочем, господин Лукманов не исключает продажи пакетов акций "Жилкомсервисов".
Еще один способ превращения убыточного обслуживания жилья в прибыльное дело для частных компаний — передача им в управление нежилых помещений. Так, в качестве эксперимента Смольный передал компании "Питер-Дуссманн" в Адмиралтейском районе 205 нежилых помещений, которые компания собирается перепрофилировать под офисы и сдавать в аренду. Юнис Лукманов заявил, что эта практика будет продолжена. Правда, против этого настроены чиновники в городском КУГИ — комитет считает, что извлекать доходы из городской собственности должен город, а не частные фирмы. Без предоставления финансового интереса шансы Смольного на привлечение зарубежных управляющих компаний явно снижаются. Хотя, по словам Юниса Лукманова, интерес к этой сфере деятельности проявляют компании из Голландии, Финляндии, Германии, Эстонии.
МИХАИЛ ШЕВЧУК