«Центральная» устояла

Вчера комиссия новосибирского горсовета по муниципальной собственности одобрила предложенные мэрией изменения в план приватизации муниципального имущества на 2006 год. Он, в частности, предусматривает продажу за как минимум 180 млн руб. 5 тыс. кв. м, которые арендует гостиница «Центральная» в шестиэтажном здании в самом центре Новосибирска, на улице Ленина. Ранее власти предлагали снести здание, но инвестора для реализации этого проекта так и не нашлось из– за высокой цены обременений — 300 млн руб.

Вчера на заседании профильной комиссии горсовета по муниципальной собственности директор городского департамента земельных и имущественных отношений Николай Диденко сообщил депутатам, что мэрия предложит очередной сессии утвердить поправки в план приватизации на 2006 год. Они предусматривают увеличение списка приватизируемых объектов на 28 единиц. Их рыночная стоимость, по оценке специалистов городской администрации, составляет 336 млн руб. Господин Диденко попросил членов комиссии поддержать предлагаемые мэрией изменения, так как «это реальная возможность компенсировать те ниши, которые образовались в бюджете из–за снижения объема приватизации еще в конце прошлого года». Он напомнил, что дефицит бюджета Новосибирска на 2006 год утвержден в размере около 700 млн руб.
Согласно поправкам, предложенным мэрией, около 180 млн руб. должна принести в городскую казну продажа на аукционе гостиницы «Центральная».
Здание по ул. Ленина, 3 площадью 6329 кв. м было построено в 60–х годах прошлого века специально под гостиницу, получившую название «Центральная». Сейчас мэрии в нем принадлежат 5331 кв. м, которые она сдает в аренду ООО «Гостиница «Центральная». В гостинице 180 номеров на 290 мест. Около 1000 кв. м находятся в собственности ресторана «Дружба», из которых менее 500 кв. м сданы в аренду кофейне «Суши–терра» и игровому клубу «Вулкан». Впервые о намерении провести реконструкцию здания этой гостиницы, а фактически снести его, в мэрии заговорили в 2004 году. Тогда чиновники планировали построить на этом месте гостиницу международного класса примерно на 200 мест общей площадью почти 25 тыс. кв. м. По оценке мэрии, в создание гостиничного комплекса должно было быть инвестировано не менее 1 млрд руб. В сентябре 2005 года сессия горсовета дала согласие на снос здания.
Мэрия дважды попыталась провести инвестконкурс на право реализации проекта, но его участников не устроила цена обременений — 300 млн руб. Из них 200 млн руб. должны были поступить в бюджет города, и в 100 млн руб. оценило стоимость переезда ресторана «Дружба» в новое помещение его руководство. Как заметил на заседании комиссии господин Диденко, «заявлялись на конкурс многие фирмы из Москвы, Санкт–Петербурга, Екатеринбурга, но когда возникала необходимость получения согласия сособственника, его требования оказывались неподъемными».
Вчера, прежде чем дать согласие на изменения в прогнозном плане приватизации, члены комиссии поспорили по поводу возможного возникновения юридической коллизии вокруг здания гостиницы. По мнению председателя комиссии Александра Люлько, прежде чем выносить на сессию вопрос о его приватизации, нужно отменить все предыдущие решения мэрии и горсовета, касавшиеся сноса здания. «Новое решение наверняка будет оспорено в суде, так как оно наложится на предыдущие неотмененные решения, и вместо благого дела — пополнения бюджета — мы можем надолго обрести головную боль. Считаю, что нужно сделать все юридически достаточно точно», — заявил он.
Однако доводы господина Люлько опроверг Николай Диденко: «Это не та ситуация, нормы Гражданского кодекса не требуют того, о чем вы говорите. И потом, окончательное решение о включении в план приватизации будет принято на сессии в конце мая, а за это время можно решить все вопросы». С чиновником согласились остальные члены комиссии, почти единодушно проголосовавшие за то, чтобы вынести обсуждавшийся вопрос на сессию.
«Наша позиция не изменилась. Придет новый собственник — будем решать проблему переезда с ним. Но мы готовы остаться и на этом месте», — прокомментировала «Ъ» ситуацию директор ресторана «Дружба» Зоя Мельникова.
ЮРИЙ БЕЛОВ
«Школьник» установил приватизационный рекорд
В этом году мэрия Новосибирска первоначально запланировала получить от приватизации доход в размере 697 млн руб. В марте прогнозный план был увеличен на 270 млн руб., в мае предполагается увеличить его еще на 230 млн руб. Всего будет приватизировано 190 объектов общей площадью 92 тыс. кв. м. К сегодняшнему дню продано 13 объектов площадью 5 тыс. кв. м при общей начальной цене 90 млн руб. и цене продажи 229 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра составила 43 тыс. руб. В этом году был побит рекорд Новосибирска по стоимости одного проданного квадратного метра: при продаже магазина «Школьник» (пересечение улиц Советской и Ленина) она составила более $9 тыс. При стартовой цене в 16 млн руб. магазин был продан за 109 млн.