Новый город на карте

Сегодня девелопер, имеющий стратегию устойчивого развития, должен не просто продавать квадратные метры, но и следовать актуальным тенденциям рынка. А если компания претендует на лидерство в том или ином сегменте, эти тренды ей нужно задавать самой. Группа АПРИ — пример такого подхода на рынке малоэтажного строительства, где она воплощает лучшие мировые практики и реализует новые по своему качеству проекты в российских регионах. В их основе — экологичность, безопасность, комфорт и комплексный подход к застройке, позволяющий покупателям квартир реализовать на территории созданного компанией нового города желаемые сценарии.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Концепция, когда преимущества загородной жизни сочетаются с развитой инфраструктурой, успешно реализована на территории, расположенной в 20 минутах езды от центра Челябинска,— в жилом комплексе «ТвояПривилегия», основным застройщиком которого выступает АО АПРИ. Здесь кварталы и дома спроектированы так, чтобы создавать атмосферу уюта и добрососедства, а рядом есть все, что необходимо для жизни,— поликлиника, школы, детские сады, магазины, спортивные объекты, экологическая тропа, искусственное озеро с пляжем и амфитеатр со сценой для проведения праздников.

«ТвояПривилегия» — это практически новый город на карте Челябинской области. Уже сегодня в нем в домах класса «комфорт+» проживает более 10 тыс. жителей.

Экологичность

Составляющая экологичного подхода к строительству объектов жилого комплекса — сохранение природных ландшафтов. Технология строительства новых кластеров позволяет сохранять внутри них изначально растущий лес. «В России мы являемся трендсеттерами. В западных странах, например в Северной Европе, такие подходы применяются уже давно. Они уже долгое время могут позволить себе низкоэтажную застройку, экологически ориентированную, когда во дворах сохраняется природный ландшафт,— говорит генеральный директор АО АПРИ Евгений Козлов.— Это достаточно серьезная нагрузка на себестоимость, однако это ценят жители, а значит, в конечном итоге выгодно и нам как застройщику».

В АПРИ отмечают, что создание благоприятной среды для жизни возможно только при ответственном отношении к окружающей среде. Поэтому компания вкладывает значительные средства в экологические проекты. По инициативе девелопера в ИТ-лицее «Привилегия», расположенном на территории жилого комплекса, реализуется экологическая образовательная программа. Также застройщик инвестирует в научно-исследовательские работы по мониторингу ситуации на западном берегу Шершневского водохранилища, где планируется строительство новых объектов компании. На территории ЖК внедрен раздельный сбор мусора.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

18 мая на территории ИТ-лицея прошел экологический фестиваль «ТвояЭкология. Западный берег», организованный АПРИ совместно с руководством учебного заведения. В мероприятии приняли участие представители девелопера, районной администрации, руководство школы и экологи. В программу включили мастер-классы, ярмарку и лекции, на которых жителям и гостям «ТвоейПривилегии» рассказали об исследованиях экосистемы Шершней, раздельном сборе ТКО, правильном питании. Такие фестивали застройщик совместно с ИТ-лицеем проводит с 2023 года.

Дома и дворы для комфортной жизни

В ЖК «ТвояПривилегия» есть варианты квартир для различных жизненных сценариев. Вид на лес, терраса на крыше или первом этаже, двухуровневое жилье с отдельным входом — все это АПРИ предлагает на выбор покупателям. Всего доступно более 30 видов планировочных решений. Панорамное остекление и французские балконы позволяют в полной мере наслаждаться видом из окна. Есть возможность приобрести квартиру уже с мебелью и бытовой техникой.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Фасады домов выполнены из кирпича — одного из самых экологичных, высокопрочных и энергоэффективных материалов. Дома выполнены в едином цветовом коде с использованием современных и качественных материалов. Благодаря кластерной системе застройки все жители «ТвоейПривилегии» обеспечены парковочными местами. Все площадки для паркинга находятся с внешней стороны для реализации концепции «дворы без машин».

Дворы в «ТвоейПривилегии» не рассчитаны на заезд автомобилей, поэтому они безопасны для детей и взрослых. Зеленые лужайки, зоны для отдыха, деревья — все это создает атмосферу уюта. А для передвижения по территории девелопер одним из первых в России запустил транспорт внутри района — бесплатные электрокары «Привилегия-Экспресс», маршрут которых составлен таким образом, чтобы жителям было комфортно добираться до основных объектов инфраструктуры. А поездки в город доступны не только на автобусах и маршрутных такси, но и на собственных шаттлах девелопера, которые также бесплатны для жителей «ТвоейПривилегии».

«Анализ нереализованного спроса показал, что почти половина тех, кто живет в многоэтажных домах, хотели бы переехать в малоэтажные или в частный сектор,— говорит Евгений Козлов.— В таких городах, как Челябинск, где развит промышленный сектор и работают оборонные производства, покупательная способность растет, и у людей появляется возможность реализовать это желание. Мы уверены, что доля малоэтажной застройки, которая сейчас присутствует в Челябинске в основном благодаря нам, будет увеличиваться, и у других российских городов этот потенциал тоже есть».

Инфраструктура

Растущие требования к качеству жизни касаются не только самого жилья, но и возможностей для образования детей, отдыха, занятий спортом и других составляющих полноценной активной жизни. Поэтому в основу концепции «ТвоейПривилегии» заложено комплексное развитие территории.

ИТ-лицей «Привилегия», который открылся в начале прошлого года и рассчитан на 1100 мест, не только спроектирован и построен АПРИ, но и развивается при активном участии девелопера. Руководство компании отмечает, что школа — важнейшая составляющая социальной инфраструктуры, которой нужно уделять ключевое внимание.

«Это долгосрочные инвестиции: мы ориентируемся на интересы жителей, понимаем, что они будут здесь жить, растить детей. Поэтому постарались сделать так, чтобы в “ТвоейПривилегии” была одна из лучших школ в регионе, где собрали сильную команду педагогов. А в плане безопасности ИТ-лицей, наверное, в числе лидеров в России. В школе умная пропускная система, она одноэтажная и без лестниц, а из каждого класса есть отдельный выход на улицу»,— говорит Евгений Козлов.

Рядом со школой расположена «Академия спорта» — многофункциональный спортивный объект для занятий футболом, большим теннисом, художественной гимнастикой, боксом, кикбоксингом, дзюдо, самбо и другими дисциплинами. Здесь тренируются как ученики ИТ-лицея, так и другие желающие дети и взрослые. С появлением объекта у жителей «ТвоейПривилегии» появилась возможность выявлять и развивать спортивные способности своих детей и заниматься самим. На территории академии построено полноразмерное футбольное поле с искусственным покрытием, в самом здании обустроены отдельные раздевалки для детей и взрослых с собственными выходами в зал, душевыми, индивидуальными шкафчиками и саунами.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В фитнес-клубе площадью более 5 тыс. квадратных метров, открывшемся в «ТвоейПривилегии» в декабре, расположен тренажерный зал с беговыми дорожками, спортивными снарядами, зоной для всех видов силовых тренировок и боксерским рингом. Также в нем есть комнаты для занятий растяжкой, пилатесом и аэройогой. Помимо этого, в фитнес-клубе есть бассейн с двумя 25-метровыми чашами: одна для заплывов, другая — для аквааэробики, оснащенная также мелководной зоной для детей. Между бассейнами оборудованы четыре различные сауны. Посетителям комплекса доступна зона SPA с массажным кабинетом и солярием, игровая зона для детей и кафе. Фитнес-клуб находится под управлением федеральной сети Bright Fit. Рядом находится академия танца «Привилегия», где проводят занятия более чем по десятку танцевальных направлений.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Всесезонный курорт «Фанпарк Чил-л-лябинск»

На берегу Шершневского водохранилища застройщик «ТвоейПривилегии» реализует уникальный проект многофункционального и всесезонного курорта. Он призван максимально удовлетворить потребность жителей загородного района в качественном отдыхе. Общая площадь курорта составит 83 га, протяженность вдоль берегов водохранилища — 4 км. У девелопера есть планы связать фанпарк с парком Гагарина канатной дорогой.

На территории фанпарка появится около 40 аттракционов, как детских, так и более экстремальных, тюбинговая и горнолыжная трассы, философские парки, рестораны, отели и первый в Челябинской области аквапарк. Предусмотрены спортивный пляж с волейболом, экстрим-парк, зиплайн, яхт-клуб с причалом, банный комплекс и водоем с подогревом. В курортной зоне также появится коммерческая недвижимость. Ожидается, что большая часть объектов курорта будет функционировать уже в следующем году.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

По прогнозам девелопера, туристический трафик фанпарка составит около 2 млн человек в месяц. Среди них жители ближайших локаций, жители Челябинска и области, гости из соседних регионов. Для тех, кто приезжает издалека, на курорте построят четырехзвездные гостиницы и урбан-виллы с уникальной архитектурой в скандинавском стиле, которые инвесторы могут приобрести уже сейчас.

Масштабирование опыта

Помимо загородного района рядом с Челябинском АПРИ реализует проекты, связанные с малоэтажным строительством, в Екатеринбурге и на острове Русский во Владивостоке. Сейчас в активной разработке и стадии подписания документов еще около десятка проектов в разных регионах страны, отмечает Евгений Козлов. Девелопер возводит объекты и в других сегментах: сейчас в портфеле компании 11 проектов. В АПРИ ожидают, что по итогам этого года объем введенного группой жилья вырастет в два с половиной раза, до более чем 250 тыс. кв. м.

«Сейчас, имея успешный опыт в малоэтажном строительстве, мы получаем большое количество предложений со всей страны поучаствовать в развитии территорий именно в этом формате,— говорит Евгений Козлов.— Компания находится в ситуации, когда мы выбираем проекты из числа предложенных».

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В самое ближайшее время запланирован выход АО АПРИ на IPO на Московской бирже. Руководство группы отмечает, что это знаковое событие для компании, поскольку на данный момент всего несколько российских девелоперов имеют опыт первичного публичного предложения, и для застройщика этот шаг предусматривает соответствие высоким стандартам управления и доверием инвесторов, что напрямую связано с качеством предлагаемых продуктов.

Специализированный застройщик «Флай Плэнинг»

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

АО АПРИ

Реклама