Деревья падают по щелчку

В Нижнем Новгороде полиция по заявлению властей проверяет факт вырубки деревьев на земельном участке около особо охраняемой природной территории Щелоковский хутор, где частный инвестор планирует строить коттеджный поселок. В городскую и областную администрации обратился экоактивист Сергей Гостев: он утверждает, что застройщику не разрешали рубить деревья. В минэкологии Нижегородской области сообщили, что компания рубит деревья на частной земле, а разрешение требуется только для муниципальных участков. Собственники земли от комментариев отказались. Источники, знакомые с ситуацией, говорят, что компания в любом случае была обязана обратиться в мэрию, чтобы оценить наносимый ущерб природе и определить размер и способ компенсации: высадить новые деревья или внести плату в бюджет города.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Нижегородские власти и полиция разбираются с вырубкой деревьев на границе памятника природы регионального значения Щелоковский хутор. В СУ СК по Нижегородской области «Ъ-Приволжье» сообщили, что вырубку подтвердила совместная проверка горкомэкологии Нижнего Новгорода, областного министерства экологии и управления административно-технического и муниципального контроля. Администрация Советского района Нижнего Новгорода обратилась с заявлением в МВД, попросив проверить законность действий собственника земельного участка Романа Гурьянова.

Полиция организовала проверку по признакам преступления, предусмотренного ст. 260 УК РФ «Незаконная рубка лесных насаждений».

Собственник земельного участка, на котором вырублены деревья и который примыкает к особо охраняемой природной территории Щелоковский хутор,— Роман Гурьянов. Он вместе с братом Александром Гурьяновым — соучредитель ООО «Специализированный застройщик “Евродом”» и ряда аффлированных лиц с подобными названиями. Участок площадью 2,5 га Роман Гурьянов в 2023 году купил у прежнего владельца, крупного нижегородского девелопера «Старт-Строй» (входит в ГК «Столица Нижний»), который планировал возвести там жилой комплекс из 50 частных домов с общественным центром: фитнес-клубом, кафе и магазином.

Новый владелец в рекламе анонсировал строительство на этом месте коттеджного поселка Лукоморье. На градостроительный совет выносился проект из восьми блоков таунхаусов и 11 отдельно стоящих домов.

Однако областное министерство градостроительного развития не разрешило застройщику использовать землю под строительство таунхаусов, поскольку актуального проекта планировки и межевания (ППМ) территории не было, а земля ранее была распланирована под индивидуальную застройку. Роман Гурьянов заказал новый ППМ, которому затем предстояло пройти процедуру общественных слушаний и уже после размежевания земли и получения градостроительного плана получить разрешение на строительство. Проектировщикам также следовало учесть наличие на территории будущей застройки объекта археологического наследия «Селище Кузнечиха-4». Однако изменения ППМ до сих пор не утверждены, следует из ответа министерства градостроительного развития, на обращение экоактивиста Сергея Гостева (есть в распоряжении «Ъ-Приволжье»), который настаивает, что вырубать деревья инвестор не имел права.

В ответе на письмо экоактивиста говорится, что документацию по планировке территории несколько раз возвращали на доработку и разрешение на строительство компании не выдавали.

При этом минград отметил, что земельный участок не входит в состав памятника природы и охранные обязательства на него не распространяются.

Роман Гурьянов, владелец земли, соучредитель и генеральный директор ООО «СЗ Евродом», сообщил «Ъ-Приволжье», что не имеет отношения к ситуации. Его брат Александр Гурьянов на вопросы „Ъ“ сказал, что не понимает, о чем идет речь. Соучредительница аффилированных с «Евродомом» лиц Алена Харитонова сообщила, что она в отпуске и не может ничего прокомментировать.

Экоактивист Сергей Гостев настаивает, что инвестор должен был получить разрешение на вырубку в районной администрации, а Роман Гурьянов имеет на руках только ордер на проведение земляных работ, который не дает права сносить деревья. Он также считает, что нельзя вырубать деревья на участке любой формы собственности в период гнездования птиц.

В минэкологии Нижегородской области «Ъ-Приволжье» сообщили, что вырубка деревьев не затрагивает особо охраняемую территорию и что разрешение на эти работы мэрия не выдавала. При этом административный регламент городской администрации на разрешение рубки действует только в отношении муниципальных земель и участков, собственность на которые не разграничена, отметили в министерстве.

Источник в администрации Нижнего Новгорода, знакомый с ситуацией, пояснил «Ъ-Приволжье», что собственник земельного участка не обязан согласовывать вырубку деревьев на своей территории, однако по региональному закону «Об охране озелененных территорий» он был обязан обратиться в городской комитет экологии для расчета размера и способа компенсации. При вырубке деревьев инспекция оценивает их стоимость и инвестор может либо провести компенсационное озеленение, либо внести плату в бюджет города.

Собственник земельного участка никуда не обращался и расчета не получал, поэтому ему может грозить штраф, который предварительно оценивается в 1,6 млн руб.

Владимир Зубарев