ТРЦ «Восторг» в городе Кстово Нижегородской области сменит владельца
15 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей ООО «Торгово-развлекательный центр “Восторг”», которому принадлежит одноименный ТРЦ в городе Кстово Нижегородской области.
Адрес: Зеленая ул., 24.
Площадь четырехэтажного здания ТРЦ — 11,9 тыс. кв. м (арендопригодная — 9 тыс. кв. м), площадь земельного участка — 1,21 га.
ТРЦ действующий и обеспечивает получение арендного потока.
Торги по голландской схеме (на понижение) пройдут на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена — 500 млн руб.
Минимальная цена — 350 млн руб.
Заявки на участие в торгах принимаются до 12 августа.
Продажа по поручению частного собственника.
ТРЦ расположен рядом с центром города, на первой линии Зеленой улицы, между основными транспортными магистралями — Центральным шоссе и Магистральной улицей. В пешей доступности остановка общественного транспорта, в 2 км — автовокзал.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой застройкой (многоэтажные ЖК и частный сектор).
«Восторг» был открыт в 2012 году, является одним из крупнейших ТРЦ в городе с самым широким спектром предлагаемых услуг. Здание имеет современное техническое оснащение: эскалаторы для посетителей (6 шт.), а также три пассажирских лифта и один грузовой. На прилегающей территории оборудована открытая наземная парковка на 160 мест.
Порядка 66% площадей ТРЦ занимают магазины, остальные площади выделены под зону развлечений и фуд-корт. В ТРЦ расположен единственный в городе кинотеатр «Империя грез».
Также среди арендаторов: продуктовый супермаркет «Пятерочка», МФЦ, магазины одежды и обуви («Восточный базар», «Планета», «Одежда обувь», «Синий лен», «Чебоксарский трикотаж», V. Fabbiano, «Ивановский текстиль» и др.), товары для спорта («Спортивный. Деловой. Стильный», Strong Man), товары для дома (Fix Price, «Магазин продажи посуды», «Красивый дом», «Двери Аргус», «Домашняя мозаика» и др.), магазины техники, парфюмерии, детских товаров и многое другое.
«Покупая 100% долей общества, инвестор становится полноправным владельцем самого крупного ТРЦ в Кстово. Актив с хорошим инвестиционным потенциалом. В настоящее время часть площадей ТРЦ вакантна. При грамотном управлении и тщательном подходе к формированию пула арендаторов инвестор сможет существенно повысить доходность проекта.
Рынок торговой коммерческой недвижимости активно восстанавливается после ухода крупных западных брендов. Их место заняли локальные магазины и новые для россиян бренды из Турции, стран СНГ (Белоруссия, Узбекистан, Казахстан) и других стран. В современном мире ТРЦ — это уже не только место для покупок, это место притяжения, где можно хорошо провести время всей семьей. В связи с этим многие владельцы ТРЦ пересматривают концепции, выделяя все больше площадей под досуг, организуя зоны фуд-холлов и развлечений, рассчитанные на различный возраст и интересы своих посетителей»,— рассказывает Инна Сафаргали, руководитель отдела РАД по продаже недвижимости частных собственников.
АО «Российский аукционный дом»
Реклама