Сбер фиксирует быстрый рост спроса на элитное жилье
Чаще всего элитные квартиры в столицах регионов Юга России и Северного Кавказа приобретают в новых жилых комплексах в центральной части города, рассказала заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева.
.jpg)
Она добавила, что это может быть и студия площадью от 50 кв. м., и видовой пентхаус от 100 кв. м. В сегменте загородного жилья лидируют частные дома от 150 кв. м с выходом к водоемам, коттеджи в закрытых секторах и в частных поселках с единой инфраструктурой и архитектурой премиум-класса.
«Премиальное жилье удачно дополняет историко-культурный ландшафт города и не теряет свою ценность со временем. Оно отличается разнообразием архитектурных опций, использованием высококачественных материалов, локальной инфраструктурой, выигрышным расположением. Конечно, к таким объектам присматриваются как к надежному активу», – отмечает госпожа Безделева.
Инвесторами, по её словам, чаще всего становятся частные лица, которые могут позволить себе вложиться в исключительную недвижимость. Есть примеры, когда компании покупают квартиры на первых этажах для размещения головного офиса и пр.
Стоимость элитного жилья начинается от 150 тыс. руб. за квадратный метр и заканчивается 2 млн руб. за «квадрат». На цену влияет ряд факторов, в том числе: локация, наличие и\или отсутствие отделки и дизайна, вид, высота потолков, число квартир на этаже, инженерная инфраструктура, уровень сервиса управляющей компании, паркинг, площадь общественных пространств и пр.
В последние два года в Сбере фиксируют быстрый рост спроса на элитное жилье со стороны молодых семей с высоким уровнем дохода и предпринимателей. Этому способствует отложенный спрос и приобретение ими ранее неликвидных лотов, а также запуск IT-ипотеки под 5% годовых и суммой кредита до 18 млн руб. Также растет интерес покупателей к жилью меньшей площади, но в более удачной локации или с более развитой инфраструктурой. «Если раньше первостепенными были площадь и цена недвижимости, то сегодня это премиальные материалы отделки, инфраструктура (детские сады, школы, вузы, торговые центры, поликлиники, спорткомплексы, детские площадки, и т.д.) в шаговой доступности, концепция жилого комплекса или коттеджного поселка, вид из окна, а также наличие энергосберегающих и экологичных технологий, систем безопасности и элементов “умного дома”», – констатирует Лариса Безделева.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 