Жители Юга и Северного Кавказа России стали чаще брать ипотеку на элитное жилье
Сбер фиксирует растущий спрос на покупку в ипотеку премиальной недвижимости в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах.
Заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева
«Спрос на недвижимость бизнес-, премиум- элит- и эксклюзив-сегментов на юге России растет. Более 50% покупателей жилья бизнес- и премиум-класса на Юге России и Северном Кавказе используют ипотеку. К примеру, количество таких квартир, приобретаемых с ипотечной поддержкой в Ростове-на-Дону, увеличилось за последний год более чем в пять раз. В целом частота сделок в премиум-сегменте в зависимости от региона увеличилась с 2022 года в 1,5–2 раза»,— рассказала заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева.
По ее словам, вложения в премиум-жилье стали надежнее. Покупателей интересует: инвестиционное жилье, сервисные апартаменты с собственной управляющей компанией, покупка для родственников, для переезда в другой регион или город в перспективе трех-пяти лет.
С 2020 года параллельно с развитием внутреннего туризма в России отмечается заметная динамика на рынке курортной недвижимости. Причем, обращает внимание госпожа Безделева, если в Сочи и в Крыму спрос на жилье был традиционно высоким, то курортные зоны Северного Кавказа стали новым драйвером роста. Во многом этому способствовали доступность авиасообщения и сравнительно низкая стоимость земельных участков в сравнении с очень востребованным черноморским побережьем. Лариса Безделева отмечает, что курорты Кавказа набирают популярность у туристов всех возрастов и уровня дохода, которые арендуют недвижимость более высокого класса (чем для постоянного проживания) на несколько дней или месяцев. Поэтому такой вариант инвестиций уже сегодня приносит владельцам стабильный доход при сдаче жилья в аренду собственными силами или через управляющую компанию.
По данным Сбера, растущий тренд — покупка жилья бизнес- и премиум-класса как в многоэтажных домах, так и в коттеджных поселках. Сотрудники IT-компаний, например, все чаще предпочитают приобретать землю под ИЖС. Только в Ростовской области в прошлом году было выдано около 400 кредитов на общую сумму 2 млрд руб. в рамках льготной IT-ипотеки.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 