Миллиардами по воде писано

Девелопер «Проспект Пермь» намерен построить в центре Перми культурно-досуговый центр с аквазоной. Фактически проект будет частью третьей очереди МФК «Эспланада», которую изначально пла­нировалось ввести в эксплуатацию уже нынче. Для реализации проекта банк «ДОМ.РФ» предоставит компании кредит в 10,5 млрд руб. Первая очередь «Эспланады» (торговый центр iMall) был открыт в январе 2022 года, вторая очередь предполагает строительство пятизвездочного отеля. Кроме того, власти рассчитывают, что другой инвестор построит полноценный аквапарк в непосредственной близости от iMall — на правом берегу Камы в Камской долине. Источники полагают, что оба будущих объекта не будут конкурировать между собой из-за разной специализации.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

О планах строительства в Перми нового культурно-досугового центра с аквапарком сообщил банк «ДОМ.РФ». В пресс-релизе сообщается, что организация предоставила 10 млрд руб. одной из компаний в рамках программы кредитования строительства туристических объектов, утвержденного постановлением правительства РФ в 2021 году. Общая стоимость инвестпроекта, включающего аквапарк с гостиницей, конгресс-центр и тематический парк, оценивается в 13,8 млрд руб. Площадь строительства превысит 89 тыс. кв. м. Завершить объект планируется в конце 2027 года. Посещаемость комплекса должна составить более 1 млн человек в год. «Аквапарк станет круглогодичным культурно-досуговым центром. Он будет оборудован тремя открытыми бассейнами и пляжем на крыше, крытыми бассейнами с аттракционами, ледяными купелями и горячими японскими ваннами, разнообразными видами бань и саун, оздоровительной лечебницей с грязь-баром»,— рассказали в пресс-службе банка «ДОМ.РФ». Получатель кредита в сообщении банка не раскрывался.

Агентство инвестиционного развития Пермского края, в свою очередь, уточнило, что строительством займется ООО «Проспект Пермь», которое развивает МФК «Эспланада» в центре города. Строительство досугового центра с аквапарком должно стать третьим этапом развития МФК. Первая очередь комплекса (торговый центр «iMall Эспланада») была введена в эксплуатацию в январе 2022-го, его площадь составляет 80,3 тыс. кв. м. По этому показателю в Перми он уступает только ТЦ «Планета» с площадью 150 тыс. кв. м. Сейчас ООО «Проспект Пермь» строит около ТЦ пятизвездочный отель.

ООО «Проспект Пермь» зарегистрировано в Екатеринбурге в 2017 году. Компания занимается строительством жилых и нежилых зданий. 79% долей в обществе принадлежит бизнесмену Александру Петрову, по 19% Юрию Моисеенко и ООО «Проспект Групп». Данная компания также контро­лируется этими бизнесменами. Доли всех совладельцев «Проспекта Пермь» находятся в залоге у банка ВТБ. По итогам 2023 года доходы ООО «Проспект Пермь» составили более 732,9 млн руб., компания отчиталась о чистом убытке в размере 731 млн руб. Также общество указало отрицательную стоимость чистых активов на сумму более 1,837 млрд руб.

Различные планы строительства аквапарков в Перми анонсировали с начала двухтысячных годов, но в итоге ни один из них не реализован. В конце 2022 года Фонд развития Пермского края и иркутское ООО «Востоксвязь» учредили ООО «АкваПермь», которое планировало построить на правом берегу Камы (ул. Калинина, 84) всесезонный аквапарк со SPA -комплексом, а также торговый центр. Осенью прошлого года стало известно, что реализация проекта планируется на месте картодрома по ул. Спешилова, 90. При этом Фонд развития Пермского края вышел из состава участников общества, его новым совладельцем стал Павел Иванов, который возглавляет столичную компанию-поставщика лекарств «Интертрейд».

Источник в краевой власти пояснил «Ъ-Прикамье», что проект строительства аквапарка в Камской долине по-прежнему актуален. При этом в правительстве не считают, что два близко распложенных объекта будут конкурировать. Если объект «Проспекта» будет специализироваться на SPA-услугах, то парк в Камской долине будет близок к традиционным водным видам отдыха.

Собеседник на рынке торгово-развлекательной индустрии Перми сомневается, что проект «Проспекта» будет рентабелен именно в части работы развлекательной зоны с аквапарком. По его словам, размещение такого объекта на крыше здания приведет к удорожанию строительства уже на начальном этапе, например, потребуется усиливать фундамент. Также источник не исключает, что оператор аквапарка может столкнуться с проблемами поставки необходимого оборудования, поскольку в России оно не производится. «Я уже не говорю о затратах на содержание инфраструктуры объекта, об оплате коммунальных услуг и работы персонала,— рассуждает он.— Вряд ли кто-то поедет к нам из других регионов, в тех же Екатеринбурге, Казани и Уфе есть свои аквапарки». Собеседник также сомневается, что, с учетом платежеспособности пермяков, комплекс будет посещать 1 млн человек в год даже при входной цене в районе 3 тыс. руб.

Соучредитель пермского Парка им. Горького Рашид Габдуллин говорит, что у него нет оснований сомневаться в успехе нового проекта ООО «Проспект Пермь». «Они отлично справились со строительством iMall, и успешно управляют им: торговый центр демонстрирует хорошую посещаемость,— отметил эксперт.— Аквапарка в Перми нет, поэтому для города-миллионника это будет серьезным шагом вперед. Водные аттракционы будут востребованы жителями, тем более что объект планируется разместить в центре города». Господин Габдуллин также полагает, что если в Перми появится аквапарк и на правом берегу Камы, то это будет плюс. «Между ними будет конкуренция, а она приводит к снижению стоимости услуг»,— заключил он.

Дмитрий Астахов