В первом квартале 2024 года интерес воронежцев к ипотеке снизился на 20%
В первом квартале 2024 года в Воронежской области банки оформили более 3,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму около 12 млрд руб. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество выдач ипотеки снизилось на 20%, а объем — на 18%. Об этом сообщили в региональном отделении Центробанка.
Средний размер ипотечного кредита составил 3 млн руб., наиболее частый срок выплаты — 24 года, самая распространенная ставка — 8,6%.
Для приобретения квартир в новых домах жители региона взяли 1,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму «более 5 млрд руб.». Для покупки вторичного жилья — «более 2,5 тыс.» на 7 млрд руб. в совокупности.
Ипотечный портфель по Воронежской области по итогам первого квартала превысил 223 млрд руб. (за год показатель увеличился на 29%).
Как пояснила заместитель управляющего воронежским отделением Банка России Анна Сухова, снижение ипотечных выдач объясняется мерами, принятыми регулятором для «ограничения рисков заемщиков и охлаждения рынка».
«В частности, с 1 октября 2023 года и с 1 марта 2024 года Центробанка повысил надбавки к коэффициентам риска, которые применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если долговая нагрузка заемщика выше 70% или первоначальный взнос по кредиту не меньше 30%. При этом самые высокие, запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда долговая нагрузка заемщика выше 80%, вне зависимости от размера первоначального взноса»,— рассказала госпожа Сухова. По ее словам, исключением являются кредиты, выданные по программам «льготная ипотека», «семейная ипотека», «сельская ипотека», «дальневосточная ипотека», «ипотека для IT-специалистов», «ипотека для новых территорий». Чтобы надбавки не применялись, первоначальный взнос по ним должен составлять не менее 30%. Одновременно с этим долговая нагрузка заемщика должна быть не выше 60%.
Ранее сообщалось, что в Белгородской области спрос на ипотеку в первом квартале упал почти на 25%, в Липецкой — на 22%.
