Вчера хабаровская горадминистрация на правах собственника жилых помещений начала кампанию по проведению собраний жильцов для выбора способа управления многоквартирными домами с муниципальной долей собственности. Несмотря на то, что новый Жилищный кодекс предусматривает как минимум три способа управления домом, хабаровчанам в качестве управляющей организации предлагается единственный вариант — МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам».
Напомним, новый Жилищный кодекс предлагает три способа управления многоквартирным домом — непосредственное управление самими жильцами, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом и выбор управляющей организации. Кодекс обязывает владельцев квартир до 1 января 2007 года определиться с выбором. Как рассказали в одном из филиалов МУП «Служба заказчика по ЖКУ», первый способ применительно к многоквартирному дому практически не реализуем, поскольку «еще не отработан, а организации по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию общего имущества дома не хотят заключать договоры с неюридическими лицами».
Немало собственников уже выбрали второй способ управления — ТСЖ. «На сегодняшний день в Хабаровске зарегистрировано 116 ТСЖ и 56 ЖСК», — рассказал начальник управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации Хабаровска Сергей Чернышов.
Собрания собственников квартир будут проводиться в заочной форме. Комплекты для голосования будут доставляться на дом собственникам жилья. МУП в настоящее время выполняет функции управляющей этими домами компании и берет на себя все заботы по проведению голосования как заинтересованное лицо. По словам госпожи Кущ, в комплект будет входить бюллетень для голосования, в котором владелец жилья должен указать Ф.И.О, данные свидетельства о регистрации права собственника, общую площадь квартиры. В содержащихся в бланке вопросов, на которые нужно ответить «за», «против» или «воздержался», будет вопрос о выборе в качестве управляющей организации МУП «Служба заказчика по ЖКУ». Другого варианта выбора управляющей компании голосование не предусматривает. На принятие решения отводится не менее 10 дней. Если жильцы большинством голосов проголосуют «против» «Службы заказчика» и до 1 января 2007 года уже самостоятельно не выберут способ другой способ управления своим домом, то администрация города выставит дом на конкурс по отбору управляющей организации, которой, по всей вероятности, и окажется все та же «Служба заказчика», поскольку реальных конкурентов ей, по словам Сергея Чернышова, в Хабаровске пока нет.
АННА ЗАВГОРОДНЯЯ