У моря, но не в Сочи
Стиль Проект
Создание туристско-рекреационного кластера «Остров фортов» в Кронштадте по своим масштабам можно сравнить с влиянием олимпийской стройки на развитие Сочи. В то же время каждая из этих локаций имеет свои уникальные географические, исторические и культурные особенности.
Фото: «ГК Алькор»
Фото: Michal Bednarek / Shutterstock
Фото: «ГК Алькор»
Фото: Dudarev Mikhail / Shutterstock
Островное расположение Кронштадта манит в город любителей (и профессионалов) водных видов спорта и активного морского отдыха. В прилегающей акватории проходят парусные регаты, соревнования по вейк-борду и вейк-серфу. Развитие инфраструктуры для яхтинга и парусного спорта добавит городу привлекательности. Так что турпоток в Кронштадт в перспективе еще увеличится — военный город с богатой историей, долгие годы остававшийся закрытым, обещает превратиться (да что там, уже превращается) в модный морской курорт. Стало быть, вырастет в цене и недвижимость, особенно на живописном побережье Балтийского моря.
Остров компактен (все рядом) и приватен: тут живет всего 44 тыс. человек (для сравнения, в Сочи — 447 тыс. жителей). Здесь размеренная обстановка и, что немаловажно, недвижимость пока еще дешевле, чем на том же черноморском побережье. И если раньше локальный рынок жилья был не слишком интересен иногородним покупателям (имеющийся жилой фонд физически и морально устарел, активного строительства не было), то сегодня появляются проекты, привлекательные как для жизни, так и для инвестиций.
Девелопер «ГК Алькор» (дочерняя структура группы «Главстрой Санкт-Петербург») строит на побережье жилой кластер «Кронфорт», входящий в состав «Острова фортов». Он состоит из двух малоэтажных кварталов (один — с собственным торговым променадом, другой — с набережной и видовыми террасами), а также яхтенного порта с культурно-досуговым комплексом и гостиницей. Заниматься яхтингом с семьей и друзьями можно будет прямо рядом с домом: марина на 250 судов с современной инфраструктурой и сопутствующими сервисами будет расположена поблизости. Откроется и парусная школа для обучения этому виду спорта детей.
Впрочем, жители нового кластера не заскучают и на суше. Разнообразные формы проведения досуга и по-настоящему «приморский» образ жизни обеспечат не только объекты туристско-рекреационного кластера, но и собственная инфраструктура бутик-квартала «Кронфорт. Центральный». Пешеходный бульвар приведет к нему прямо из парка «Остров фортов», а ориентиром станет своеобразный «маяк» — угловая башня на главной площади квартала.
В пяти четырехэтажных корпусах квартала разместится немногим более тысячи квартир — от эргономичных студий (24,2 кв. м) до дизайнерских лофтов (138 кв. м). Предусмотрены как классические планировки, так и формат «евро», гостиные с эркерами или с анфиладой окон, французские балконы, окна в ванных комнатах, террасы на последних этажах.
Пространство ЖК «Кронфорт. Центральный» разделено на две части: приватную (закрытые благоустроенные дворы без машин только для жителей) и доступную для всех желающих — в частности, торгово-пешеходный променад протяженностью более 1100 м. Его образуют четыре тематических бульвара: модный, образовательный, спортивный и развлекательный. Здесь откроются магазины, рестораны с летними террасами и полезные сервисы для жителей.
Девелопер также обустроит места для повседневного отдыха (ярких впечатлений добавят арт-объекты в морской стилистике) и «событийные» площадки, где будут проходить мероприятия для жителей квартала, горожан и туристов.
Запах моря, шум прибоя и игра морских волн — близость к воде обещает не только романтическое настроение, прогулки на яхте и отдых на пляже. Это еще и приватность (виды из окон на рассветы и закаты, а не окна соседей), и благоприятная экология в любое время года.
«В Сочи аналогичные объекты на побережье стоят около миллиона рублей за квадратный метр,— говорит директор жилых и инфраструктурных проектов «Кронфорта» Сергей Сергеев.— У нас цены сравнительно ниже, поскольку мы только стартовали. Но с учетом уникальности и потенциала локации в дальнейшем стоимость квадратного метра будет только расти. Это первый в Кронштадте проект такого масштаба и такой степени проработки всех составляющих комфорта — от планировок квартир до концептуальных общественных пространств. Так что наши покупатели недвижимости могут стать своего рода первооткрывателями. "Кронфорт" станет новой точкой притяжения на карте города, и, несомненно, квартиры в нем будут востребованы не только у петербуржцев. Из Москвы, например, тоже проще приехать покататься на яхте на выходные в Кронштадт, а не в Сочи».