Застройщика наказали за эскиз

Комиссия управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Красноярскому краю предписала красноярской компании «Союз» прекратить распространение рекламы строящихся домов в микрорайоне Ботаническом. По мнению представителей Красноярского краевого радиотелевизионного передающего центра (КРТПЦ), указанные в рекламе дома находятся на участке, арендуемом КРТПЦ, что вводит в заблуждение красноярцев. В «Союзе» считают, что это только один из эпизодов борьбы за спорный участок земли в Октябрьском районе между строителями и КРТПЦ.

Как сообщили вчера „Ъ“ в пресс-службе управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Красноярскому краю, комиссия управления, рассмотрев жалобу Красноярского краевого радиотелевизионного передающего центра (КРТПЦ, филиал ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть») на действия ЗАО ПСК «Союз», приняла решение запретить компании распространение незаконной рекламы. Как пояснила „Ъ“ главный юрисконсульт КРТПЦ Ольга Кудина, ПСК «Союз» распространяла рекламу, из которой следовало, что строительная компания осуществляет строительство жилых домов в микрорайоне Ботаническом, однако указанная в рекламе территория идентична земельному участку, который является федеральной собственностью и предоставлен на праве аренды ФГУП «РТРС» в целях эксплуатации нежилых помещений. Таким образом, по мнению юрисконсульта КРТПЦ, «Союз» рекламирует для застройки участок, который принадлежит Красноярскому краевому радиотелевизионному передающему центру (как филиалу ФГУП «РТРС»), на застройку которого у «Союза» просто нет разрешительных документов.

Микрорайон Ботанический находится в Октябрьском районе Красноярска. Застройку в этом районе ведут несколько красноярских строительных фирм, в том числе и ПСК «Союз». Компания уже построила в этом районе 15 многоэтажных жилых домов, еще около 15 домов в данный момент строятся. «Мы считаем, что таким образом компания вводила в заблуждение граждан, поскольку на данном участке находятся наши нежилые помещения. На каком основании компания делала это, неясно. Ее представители на рассмотрение дела в УФАС, чтобы объяснить свою позицию, не явились», — отметила госпожа Кудина.

Начальник юридического отдела ПСК «Союз» Денис Булкин пояснил „Ъ“, что в рекламных материалах компании был изображен план застройки всего микрорайона Ботанического, часть объектов которого возводит именно «Союз». «В КРТПЦ зацепились за то, что некоторые из этих объектов нарисованы на участке земли, который находится в управлении центра. На этом основании юристы этой организации потребовали запретить всю рекламу нашей компании, где содержится это изображение», — пояснил он. Господин Булкин добавил также, что изображение на участке КРТПЦ «является условностью», поскольку «это всего лишь эскиз». Строительство же, которое ведет компания, не затрагивает участки, арендуемые радиопередающим центром, утверждает он.

В УФАС „Ъ“ пояснили, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что строительная компания действительно имеет разрешительные документы лишь на часть территории, указанной в рекламе. Это противоречит ст. 22 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», где говорится о недопущении рекламы многоквартирных домов или иных объектов недвижимости до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство. Однако Денис Булкин заверил „Ъ“, что его компания ведет строительство в соответствии со всеми нормами законодательства, поэтому запрет рекламы никак не скажется на деятельности компании. «По сути, этот иск — это просто один из эпизодов в борьбе между КРТПЦ и строителями за землю вокруг радиопередающего центра, которая длится еще с 1997 года», — заявил господин Булкин.

Любопытно, что ранее исполнительный директор КРТПЦ Игорь Тимофеев на пресс-конференции заявлял об опасности строительства новых высотных домов рядом с территорией центра. По мнению господина Тимофеева, новые дома будут отражать сигналы антенн КРТПЦ, что скажется на качестве приема телевидения в Красноярске. При этом, считает глава центра, особой опасности будут подвергаться сами жители новых домов. «По существующим нормам, дома, расположенные рядом с этими объектами, должны быть не выше трех этажей, — заявил Игорь Тимофеев, — так как все, что выше, подвергается вредному СВЧ-излучению».

АНДРЕЙ ЯБЛОКОВ