MALLPIC SOCHI 3.0: как прошла международная выставка недвижимости
С 16 по 19 мая в Сочи прошла международная выставка и конференция с деловой и образовательной программой для участников рынка жилой, коммерческой, индустриальной и инвестиционной недвижимости MALLPIC SOCHI 3.0, в которой приняли участие более 3000 специалистов и 2000 спикеров, 600 компаний из десяти стран.
Среди вопросов, которые обсуждались в рамках MALLPIC SOCHI 3.0,— тренды рынка коммерческой недвижимости, роль инфраструктуры и общественных пространств, управление проектами комплексного девелопмента, влияние коммерческого управления на стоимость объектов и их привлекательность для арендаторов.
«В этом году обсуждались такие актуальные для рынка и его участников темы, как юридическая составляющая сделок, риски и возможности, закрытые паевые инвестиционные фонды,— отметила управляющий директор LEPTA CAPITAL Наталья Дунаева, посетившая выставку MALLPIC SOCHI 3.0 в качестве гостя.— Рынок недвижимости отличается невысокой волатильностью, особенно по сравнению с рынком ценных бумаг. В силу стабильности он остается привлекательным: можно вести бизнес, получать прибыль даже в периоды незначительных просадок». Эксперты отметили, что по итогам первого квартала 2024 года объем коллективных инвестиций растет. Согласно данным Банка России, прошлый год стал рекордным по приросту стоимости активов.
Эксперты сошлись во мнении, что ключевым рынком для инвестиций остается Москва, доля которой в общих вложениях в офисную недвижимость в течение последних десяти лет составляет 87%. На ближайшие год-два прогнозируется дефицит качественных блоков с отделкой. В целом рынок офисов остается одним из наиболее консервативных, поскольку даже в кризисные периоды арендные ставки в классе «А» подвергались минимальной коррекции.
В сегменте складской недвижимости также отмечается дефицит качественных площадей. Низкая вакансия позволяет поддерживать арендные ставки на высоком уровне. При этом объем инвестиций в складскую недвижимость сократился: в первом квартале 2023 года он составлял 107 млрд руб., тогда как в первом квартале 2024 года — 15 млрд руб. Эксперты объяснили это уходом с российского рынка иностранных компаний. Согласно прогнозу, вакансия в этом сегменте составит от 0,5 до 1,5, тренд на увеличение отсутствует.
В рамках второго дня MALLPIC прошел «Закрытый ИнвестЗавтракЪ» от ИД «КоммерсантЪ» — панельная дискуссия, на которой обсуждались новые форматы в ТЦ и МФЦ, гибкие и классические офисы, вопросы поддержки от банков и государства, ее форматы и условия, юридические составляющие сделок, инвестиции в бренд девелопера. Гости смогли пообщаться и обсудить перспективы заключения новых контрактов и их условия.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 
Реклама. 18+