Миллиардеры построят «Город будущего»
Что известно о проекте жилого кластера от основателя корпорации «Технониколь»
Миллиардер Игорь Рыбаков построит собственный город недалеко от Москвы. Основатель корпорации «Технониколь» уже выкупил у «Галс-Девелопмент» почти 90 га земли рядом с коттеджным поселком «Европа» на Ильинском шоссе, сообщает издание «Ведомости», со ссылкой на источники, знакомые с деталями сделки. По их словам участок обошелся бизнесмену в 1 млрд руб. Там будут развивать проект под названием «Город будущего». Его будут строить в несколько этапов. Кроме жилья, там возведут торгово-деловой центр, школу, фитнес-клуб, сообщил представитель Рыбакова.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
Это будет населенный пункт без высотных зданий с удобной инфраструктурой. Возможно, этому проекту удастся вдохнуть новую жизнь в элитное направление загородного жилья к западу от столицы, говорит генеральный директор «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин: «В последние 15 лет эти локации — Рублевка, Новая Рига — не баловали большим количеством новых проектов, а инфраструктура здесь морально устарела. По большому счету новые проекты нуждаются в том, чтобы в них была качественная и большая инфраструктурная составляющая. Интересно, что на такую большую площадь территории запроектирован достаточно скромный объем жилья — порядка 200 тыс. кв. м. То есть это низкоплотная жилая застройка, этажность будет малая и средняя. И большой акцент инвестор предполагает сделать на инфраструктуре проекта, внимание целевой аудитории будет однозначно к этому месту».
Инвестиции в «Город будущего», по подсчетам аналитиков, составят около 40 млрд руб. Проект Игоря Рыбакова подтверждает тренд на строительство городов, которые основывают бизнесмены. Все такие проекты нацелены на экологичный образ жизни и создание собственного комьюнити. Это уже не те изолированные поселки для состоятельных людей, которые появлялись вокруг Москвы в 1990-х. «Город будущего» и другие подобные пункты будут доступны всем, и им придется конкурировать за покупателя жилья со столичными жилыми комплексами, полагает директор по продукту CM International Александр Зальцман: «Все началось с "Доброграда", который уже серьезно отстроился, еще на пике находится "СберСити" — это большие и новые города вблизи Москвы. Видимо, к ним прибавится еще один.
Мы видим, что тенденция сейчас очень яркая, будут появляться новые города. Интересный момент, что они отличаются от девелопмента внутри города тем, что все создается с нуля, в том числе инженерия и новое сообщество. Когда есть чистый лист, на земле ничего нет, можно пробовать какие-то новые технологии, такие как подземный сбор мусора, другую сетку дорог, транспортное обслуживание. Но для этого города придется создавать и сообщество. 500 тыс. кв. м, это примерно 10 тыс. человек, потому что люди так просто не приедут, пока не создашь специальные условия. Ими могут быть какие-то льготные субсидии, которые будет получать застройщик».
Игорь Рыбаков и его партнер, основатель издательства «Аркаим» и холдинга Ark Development Василий Курбацких, создали компанию с названием «Город будущего» еще в 2023 году. Как заявляли бизнесмены, она построит в различных регионах России 100 городов с населением от 10 тыс. до 40 тыс. жителей в течение ближайших 10 лет.
Основная особенность этих населенных пунктов в их компактности. Предполагается, что дорога от любого дома до каждого объекта — школы, кафе, технопарка — будет занимать не более 15 минут пешком или пяти минут на машине.
С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".