Операция «Реновация»
Территория вокруг Центрального рынка станет новым пространством для жизни
Девелоперы «Талан» и «Ингрупп» на заседании градсовета обнародовали концепции освоения двух крупных участков возле Центрального рынка. На месте рынка «Гача» (4,5 га) и через дорогу по шоссе Космонавтов (1,4 га) компании собираются возвести жилые комплексы со 100-метровыми башнями, торговыми галереями и пешеходными улицами. Девелоперы анонсировали новые городские центры для отдыха и работы.
Члены регионального градсовета обсудили на недавнем заседании концепции девелоперов «Талан» и «Ингрупп» по редевелопменту территорий вокруг Центрального рынка. Так, ижевский застройщик «Талан» будет осваивать земли бывшего рынка «Гача» – это 4,5 га в границах шоссе Космонавтов, улиц Механошина, Нечаевской и Парижской Коммуны. Компания «Ингрупп» застроит 1,4 га в районе шоссе Космонавтов, Бакового переулка и Эпроновской улицы. Участки находятся по разные стороны шоссе Космонавтов и примыкают к площади у Центрального рынка, которую реконструируют городские власти вместе с другими ближними дорогами.
«Гачу» уже готовят строительству, расчищая от имеющихся строений. Завершат эти работы осенью 2024 года. На месте оптового рынка застройщик возведет 87,8 тыс. кв. м жилья и 15,6 тыс. кв. м коммерческих площадей. По словам представителя партнеров компании «Талан» Ольги Долгушиной, работа над проектом ведется не первый год. Планы застройки одобрили на публичных слушаниях в 2023 году, а в Правилах землепользования и застройки Перми для участка установили необходимую зону. С мэрией Перми заключены соглашения о развитии социнфраструктуры и строительстве улично-дорожной сети. Разработана документация по планировке территории.
Разработчика проекта – санкт-петербургское бюро MLA+ выбрали на конкурсе. На градсовете представили концепцию первой очереди строительства, тогда как весь проект разделен на три этапа. Эксперты MLA+ вдохновлялись темой природы, близостью территории к Данилихе. Комплекс будет примыкать к «Зеленому кольцу» Перми, над обустройством которого сейчас работают власти. На территории застройки создадут «зеленую» территорию и облагородят для прогулок кромку долины реки Данилихи. Кроме того, при разработке фасадов зданий архитекторы учли объект культурного наследия – «Дом купца Лаптева».
Главным объектом первой очереди строительства будет 30-этажный дом (100 м) на стилобате. Со стороны шоссе Космонавтов разместятся коммерческие помещения, внутри квартала появится пешеходная улица. «Мы создаем приятную торговую улицу, которая летом может быть наполнена уличной мебелью, кафе», – пояснил архитектор MLA+ Глеб Шамшура. По замыслу авторов проекта, бывший оптовый рынок станет новым пространством для жизни и отдыха. «Строительство – это не просто возведение зданий, это формирование среды, в которой будут жить и взаимодействовать люди. Наша задача – не просто застроить территорию, а вдохнуть в нее новую жизнь, создать комфортное пространство, которое впишется в облик Перми и его историческую составляющую», – подчеркнул Денис Пермяков, директор пермского филиала компании «Талан».
«Ингрупп» тоже планирует разновысотную застройку своей территории, находящейся выше металлорынка. Согласно проекту московского архитектурного бюро Atrium, через дорогу от квартала «Талана» появится еще один комплекс на стилобате, высотой 29 этажей. Он будет включать более 50 тыс. кв. м жилья и более 10 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Фасадные решения зданий основываются на знакомой пермякам горе Колпаки и представляют собой башни в форме треугольников. Руководитель Atrium Антон Надточий пояснил, что в состав ЖК войдут пешеходная улица и бульвар с торговыми зданиями. «Ингрупп» тоже уделит внимание торговой функции микрорайона – для стрит-ритейла выделена специальная зона по границам участка. Современное благоустройство, подземные и наземные паркинги – в этом комплексы застройщиков будут похожи.
«Отмечу постоянно растущее качество материалов, которые вносятся на рассмотрение градсовета, – обратил внимание глава краевого минстроя Артем Габдрахманов. – Однозначно мы сегодня сделали большой шаг вперед». По словам министра, в процессе обсуждения члены градсовета развили дискуссию о деталях презентованных проектов, а вопросы по сути концепций были сняты.
Гендиректор архитектурного бюро «ЛАД» Максим Моховиков подчеркнул, что власти и инвесторы заинтересованы в создании качественной городской среды. «Проводятся архитектурные конкурсы, развиваются знаковые площадки. Хорошо, что эти проекты имеют общественное обсуждение и появляются качественные концепции от московских и питерских архитектурных бюро», – отметил Максим Моховиков. По его словам, проекты «Талана» и «Ингрупп», расположенные в одной локации, сформируют единый архитектурный ансамбль. Концепцию «Ингрупп» гендиректор «ЛАД» назвал яркой. Выделил он также примечательный силуэт и ступенчатую структуру главной башни комплекса «Талана». Эксперт рекомендовал доработать фасады, внешний облик первых этажей и коммерческой застройки на месте «Гачи», чтобы она отражала «дух места» и была связана с «Домом купца Лаптева».
ООО "СЗ "ТАЛАН-ПЕРМЬ", ИНН 1835080424
Реклама