Власти Омска заключили соглашение с местными инвесторами-застройщиками о расселении и застройке кварталов малоэтажного жилья. По соглашению до 2010 года будет снесен 41 квартал ветхих и аварийных домов, а на освободившейся территории возведены новые многоэтажные дома. Всего планируется построить в областном центре 1 млн кв. м нового жилья.
Ъ В Омске с 2003 года реализуется программа расселения ветхого и аварийного жилья, по которой ведется снос двух-трехэтажных домов, а на их месте возводятся многоэтажные дома. Капитального ремонта в Омске требуют более 2,8 тыс. жилых домов. Из них 1,3 тыс. являются двух-трехэтажными. По программе жильцы переселяются в новые многоквартирные дома, а доход от реализации оставшихся квартир получает застройщик-инвестор. Расселение первых нескольких домов в квартале, расположенном на пересечении улиц Масленникова и 20 лет РККА, в 2004 году и строительство на их месте нового пятиэтажного дома обошлось в 30 млн руб.
Застройщикам предложили участки для сноса старого жилья и возведения нового площадью от 50 тыс. до 450 тыс. кв. м. Строительство будет вестись на улице Конева (в районе метромоста им. 60-летия Победы), на улицах Красных Зорь, Богдана Хмельницкого, 20 лет РККА, Куйбышева, 7-й Северной, Волховстроя, 5-й Армии, Орджоникидзе, Герцена, Маяковского, Масленникова, 6-8 Линий. Всего на этих площадках предстоит построить 1 млн кв. м жилья.
Инвесторы оценили решение мэрии изменить облик города как «правильное и своевременное». «Какие-то шероховатости есть, но в процессе мы их разрешим», — выразил уверенность директор ООО «Стройподряд» Сергей Оркиш. Впрочем, он не уточнил, что понимает под «шероховатостями». Генеральный директор ООО «Полет и К» Александр Тарасов пообещал мэру Омска возводить около 30 тыс. кв. м в год. По мнению руководителя ООО «Строительно-монтажный трест №2» Геннадия Байбака, «будущее областного центра не заключается только в освоении новых площадок». «Нужно расселять ветхое жилье, потом можно обратить внимание и на жилье 335 серии (хрущевки)», — откликнулся на пожелание городских властей господин Байбак. Затем слово взял руководитель ЗАО «Завод сборного железобетона №6» Юрий Гуринов, который одним из первых занялся сносом ветхих кварталов. «Мы уже два года занимаемся этой проблемой. На нашей площадке 70 тыс. кв. м, я бы хотел взять еще», — заявил господин Гуринов. Омский градоначальник дал понять застройщикам, что работы хватит на всех: «Если будет желание увеличить объем инвестиций, такая возможность будет». По словам Виктора Шрейдера, мэрия готова заключать подобные соглашения и с другими компаниями, имеющими опыт работы на застроенной территории: «Мы сейчас готовим следующую партию инвесторов. Если будут желающие, мы с удовольствием будем с ними работать».
Застройщики уверены, что проблем с получением согласия жильцов на расселение не возникнет. «Мы опросили 80 семей. Только 2-3% говорят, что готовы остаться на месте, но это собственники новых коттеджей. Люди готовы выезжать из ветхого жилья», — рассказал директор ООО «Строительная компания „Планета-Югра“» Сергей Функ. Инвестиционную емкость строительства бизнесмены уже просчитали, однако не хотят ее озвучивать до подписания инвестиционного соглашения с мэрией. Свои намерения инвестировать в расселение ветхих домов застройщики документально подтвердят после уточнения границ земельных участков и объема работы. «Думаю, одного месяца будет достаточно, чтобы перейти к инвестиционному контракту», — сообщил бизнесменам Виктор Шрейдер.
Екатерина Кудрявцева