Предприниматели попали в транспортный узел

Вчера по решению городских властей в центре Омска началось строительство транспортной развязки для организации на улице Ленина пешеходной зоны. Однако воплощению планов градостроителей мешает расположенный на остановке общественного транспорта «Дом туриста» торговый комплекс, решение о сносе которого накануне было вынесено Арбитражным судом Омской области. Владельцы комплекса —торговый дом «Мемфис» — не намерены отказываться от него и в ближайшее время оспорят судебный вердикт. Строительство развязки должно быть завершено к началу августа.

По данным пресс-службы мэрии Омска, строительство нового транспортного узла в районе улиц Гагарина и Щербанева (у Дома туриста) будет вести НПО «Мостовик». Подразделению НПО — строительно-монтажному управлению (СМУ) №6 предстоит вынести коммуникации и организовать пешеходный переход, построив «ответвление от основной дороги». Предполагается, что благодаря развязке весь автомобильный поток с улицы Ленина будет перераспределен по дублирующим магистралям, основной из которых станет набережная Иртыша. В перспективе это позволит сделать улицу Ленина пешеходной (проект перепланировки улицы Ленина был одобрен омским градостроительным советом в прошлом году. — „Ъ“). Кроме того, по расчетам проектировщиков, развязка улучшит транспортное обеспечение жилых домов и офисных зданий, расположенных в районе улиц Щербанева и Сенной, а также сделает более безопасным пешеходное движение в районе остановки «Дом туриста». Затраты на строительство объекта специалисты оценивают в 70 млн руб.
Кроме того, проект постройки развязки предполагает снос расположенного на остановке «Дом туриста» торгового комплекса, который принадлежит омской компании «Мемфис». Как сообщила пресс-служба мэрии, комплекс будет снесен на основании решения Арбитражного суда Омской области.

Ъ Решение Арбитражного суда Омской области по иску департамента недвижимости (ДН) к торговому дому «Мемфис» вынесено 12 мая 2006 года. ДН требовал освободить земельный участок под торговым комплексом. Суд удовлетворил требования департамента.
Торговый комплекс на остановке «Дом туриста» возведен в 2004 году и имеет статус временного объекта. Инвестиции в строительство составили 78 млн руб. Договор аренды земельного участка под комплексом истек в 2005 году и не был продлен.

В руководстве торгового дома (ТД) «Мемфис» скупо комментируют сложившуюся ситуацию, однако уже сейчас понятно, что снос здания торгового комплекса будет непростой задачей для городских властей. Юристы торгового дома убеждены, что власти пока не имеют права сносить здание, так как вердикт суда еще не вступил в законную силу и может быть обжалован. «Мы без сомнения будем обжаловать решение суда», — сообщил генеральный директор ТД «Мемфис» Александр Третьяков.
Помимо «Мемфиса» сохранить здание пытаются и предприниматели, принявшие долевое участие в строительстве комплекса. 10 мая бизнесмены обратились к мэру Омска Виктору Шрейдеру с письмом, в котором просят «решить вопрос по ТК „Турист“». «Каждым из нас был заключен договор с торговым домом „Мемфис“, по условиям которого мы должны были получить свою часть комплекса в собственность еще в 2004 году с оформлением соответствующих документов. Свои обязательства по выплате долевых взносов в размере около 78 млн рублей нами были выполнены полностью еще на начальном этапе строительства. Однако ТД „Мемфис“ до сих пор не выполнил своих обязательств по договору долевого участия как в строительной части, так и в оформлении соответствующих документов по его сдаче в эксплуатацию», — говорится в письме. Для сохранения здания бизнесмены готовы на любые компромиссы с мэрией. Так, они выразили готовность взять на себя оформление фасада здания, «чтобы он сочетался с городской средой», а также «заключить инвестиционный договор с городской администрацией по развитию городского хозяйства и произвести соответствующие отчисления в муниципальный бюджет».
Однако, несмотря на все усилия бизнесменов, мэрия не вняла их просьбам. В минувший вторник, побывав на месте строительства развязки, мэр Омска Виктор Шрейдер поставил НПО «Мостовик» задачу завершить все работы по возведению транспортного узла уже через два месяца.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
Екатерина Кудрявцева