Земля всегда в цене
Интерес к ИЖС в Московской области растет из года в год, поэтому РАД регулярно выставляет на торги земельные участки в привлекательных локациях. Выбор велик: можно приобрести как отдельные участки под личное пользование, так и большой пул з/у, и это уже инвестиционная история.
Сегодня РАД предлагает множество земельных участков в различных локациях Московской области. Покупателям при этом доступны как небольшие лоты, так и крупные. Например, можно приобрести 16 соток в СНТ в Чеховском округе, а можно — 80 га земли в Сергиево-Посадском районе. Первый вариант будет интересен скорее частному лицу, для строительства дома, а для инвестора интерес представляет как раз крупный лот, на котором можно реализовать проект коттеджного поселка, тем более что на 80 га идеально разместились участки, разбитые по 10 соток. За участок в Чеховском округе просят от 1 млн 683 тыс. руб., а стоимость земель в Сергиево-Посадском районе стартует с 271 млн 200 тыс. руб.
Еще из интересных лотов, реализуемых на торгах РАД: на западе Московской области продается з/у об. пл. 1,1 га, расположенный между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, в поселении Дмитровское, на территории КП «Николина Поляна». В поселке есть все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. Это престижное и востребованное направление, привлекательное в плане инвестиций. Начальная цена лота — 78 млн 300 тыс. руб.
В Серпуховском районе, в д. Нижнее Шахлово, предлагаются три з/у под дачное строительство стоимостью всего 652 тыс. руб. Участки расположены в окружении лесного массива, имеют правильную форму и свободны от строений. До остановки общественного транспорта — семь минут пешком.
Реже на торги выставляются участки с уже готовыми домами, и это привлекательный вариант для тех, кто мечтает жить за городом, но не хочет тратить время на строительство. Например, в КП «Горки-10» можно купить двухэтажный дом площадью 1040,8 кв. м с четырьмя з/у, гостевым домом пл. 424,5 кв. м. Стоимость начинается от 167 млн руб.
На аукционы иногда выставляют также земли промышленного назначения, и с учетом дефицита участков в МО это очень привлекательное предложение для инвесторов. Так, на торгах РАД можно приобрести участок об. пл. 41,8 га в Клинском районе. Помимо производства здесь возможно строительство логистического парка, распределительного центра или складского терминала. Немаловажно, что складских объектов в этой локации нет, соответственно, высокий спрос на будущие площади обеспечен уже на стадии строительства. Начальная цена лота — 119,5 млн руб.
«Покупка земли напрямую у частников сопровождается определенными рисками. Например, продаются пpoблeмныe зeмли, которые только формально принадлежат продавцу, но по факту без документов. Также продавец может умолчать о различных ограничениях, наложенных на землю, и в итоге будет невозможно зарегистрировать право собственности на построенный дом,— отмечает Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж РАД.— Покупка на торгах освобождает от этих рисков, потому что все лоты проходят тщательную проверку».
АО «Российский аукционный дом»
Реклама