Квартиры в новостройках Екатеринбурга за год в среднем подорожали на 1,1 млн
Средняя стоимость квартиры в новостройках Екатеринбурга за год выросла на 1,1 млн руб. (на 17,6%), посчитали аналитики сервис «Объектив.РФ». Так, год назад новую квартиру в уральской столице можно было купить в среднем за 6,23 млн руб., сейчас такая покупка в среднем обойдется в 7,33 млн руб.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
По данным сервиса, в мае был побит очередной ценовой рекорд и средняя стоимость кв. м достигла 150,4 тыс. руб. Средняя цена выросла на 1,4% по сравнению с апрелем и на 19,5% за год, если сравнивать с маем 2023 года.
В июне, по предварительным данным, когда программа по льготной ипотеки действует последний месяц, рост цен ускорился, и кв. м в новостройке сейчас стоит примерно 152,8 тыс. руб. Так, с начала года показатель вырос на 6,6%, а по сравнению с прошлым июнем на 21,9%.
Эксперты отмечают, что динамика цен на кв. м была сильнее, чем средней стоимости квартиры: 19,5% против 17,6%. Это произошло за счет уменьшения средней площади квартир. Например, в мае прошлого года средняя площадь лота составляла 49,5 кв. м, а в мае этого года она снизилась на 1,5%, до 48,7 кв. м. При этом площадь студий и однокомнатных квартир немного выросла, двухкомнатные квартиры и полнометражные лоты в среднем стали компактнее.
«Рост цен на рынке недвижимости продолжается, чему способствует сразу несколько факторов: сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 16%, общая инфляция и удорожание не только строительных материалов, но и работ — отрасль столкнулась с серьезным дефицитом кадров. Заметное оживление спроса, к которому привело приближение срока отмены льготных ипотечных программ, также сказывается на ценообразовании»,— рассказала аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Как заявляли ранее эксперты, за три последних года стоимость кв. м на рынке новостроек Екатеринбурга в среднем выросла на 63%.
