Московская строительная компания Advantage Group (ADG) заявила о своем намерении построить в Саратове крупный торгово-развлекательный комплекс. По оценке менеджмента ADG, общая сумма вложений в проект составит не менее $35–40 млн. Потенциальные конкуренты ADG уверены, что рыночная ниша ТРК в Саратове пока не занята, и город сможет принять еще несколько комплексов без обострения конкурентной борьбы. В Саратовском облправительстве заявили о готовности предоставить москвичам налоговые преференции.
Вчера на встрече с министром инвестиционной политики Саратовской области Александром Жандаровым директор по развитию московской строительной компании Advantage Group Игорь Мамаев заявил о планах компании построить в Саратове торгово-развлекательный центр (ТРК). По информации господина Мамаева, площадь ТРК составит порядка 50 тыс. кв. м. О том, магазины каких конкретно компаний планируется привлечь в качестве «якорей» в новом центре, директор по развитию Advantage Group не сообщил, однако пообещал, что в нем будут представлены магазины «всемирно известных» торговых сетей как продуктового сегмента, так и непродовольственного сектора. Кроме того, планируется, что в ТРК разместится кинотеатр, боулинг-центр и фуд-корт. По словам господина Мамаева, сейчас представители московской компании подыскивают в центральных районах города земельный участок площадью не менее 3–5 га. Игорь Мамаев сообщил, что уже посмотрел предложенные ему правительством области участки земли в Кировском, Волжском и Ленинском районах города. Свой выбор менеджеры ADG намерены сделать до конца июня. В реализацию проекта компания в течение трех лет намерена вложить порядка $35–40 млн.
Advantage group образована в 2001 году. В рамках программы «Регионы» осуществляет в Калининграде, Брянске, Новосибирске и Аст-рахани ряд девелоперских проектов по разработке и строительству крупных торгово-развлекательных комплексов. Стоимость проектов на ближайшие два года в портфеле компании составляет $200 млн.
Потенциальные конкуренты москвичей в Саратове спокойно отнеслись к планам ADG. По мнению генерального директора компании Tentreid (также уже заявившей о намерении построить ТРК в Саратове. — „Ъ“) Игоря Бернштейна, «Саратовская область — своеобразный Клондайк для строителей торгово-развлекательных центров»: «Пионерам на рынке всегда проще, и здесь хватит места всем, поскольку конкуренции сегодня практически нет, и каждый рассчитывает занять свою ценовую и потребительскую нишу». По словам господина Бернштейна, будущий ТРК Tentreid будет иметь спортивно-оздоровительную направленность — располагатет круглогодичным катком, бассейном, оздоровительным комплексом и фитнес-центром. «Придет третья, четвертая компания, предложит свой пакет многопрофильных услуг — пока все они будут востребованы», — заявил гендиректор Tentreid.
Между тем в саратовском облправительстве вчера заявили о намерении поддержать московских инвесторов, «поскольку в регионе до сих пор нет многопрофильных торгово-развлекательных центров — ни малых, ни больших». По словам регионального министра инвестиционной политики Александра Жандарова, столь пристальное внимание властей к ADG объясняется тем, что «компания уже имеет давний опыт работы в России, реализует аналогичные проекты на других территориях страны». «Это серьезный потенциальный партнер, — подчеркнул министр, — поэтому регион готов предоставить ADG определенные преференции». По словам господина Жандарова, эти «преференции» будут заключаться в организационной и консультативной поддержке и предоставлении налоговых льгот, в том числе по налогам на имущество, на прибыль, транспортному налогу, на период фактической окупаемости проекта, инвестиционный налоговый кредит на срок от трех месяцев до года». Министр Жандаров сообщил „Ъ“, что все эти положения прописаны в проекте закона «О режиме наибольшего благоприятствования для инвесторов в Саратовской области», который должен быть принят на ближайшем заседании областной думы.
ТАТЬЯНА НИКИТИНА, Саратов
