Как стало известно „Ъ“, городские власти решили провести повторный аукцион по распределению площадок под летние кафе. К этому чиновников подтолкнул отказ компании «ЕвроСтройИнвест», получившей лучшие участки на первом аукционе, перечислить оплату по договорам аренды. По мнению омских предпринимателей, новый аукцион обречен на провал, поскольку действующая схема проведения торгов не может защитить от недобросовестных арендаторов, а запрет на продажу пива делает летние кафе нерентабельными.
Напомним, что по итогам первого аукциона, который прошел в ДН в конце апреля, омские предприниматели получили право аренды на 31 земельный участок. В тех случаях, когда на участок претендовал «ЕвроСтройИнвест», размер ежемесячной арендной платы после ожесточенных торгов превысил стартовую более чем в десять раз (по одному из участков размер аренды поднялся до 380 тыс. руб. в месяц). Зачинщиком аукционной гонки выступил представитель «ЕвроСтройИнвеста» предприниматель Вадим Шмулянт, не скрывавший, что получил от руководства компании задание «взять участки за любые деньги».
Таким образом, с учетом предполагаемых платежей «ЕвроСтройИнвеста» за сезон вместо запланированных 2,65 млн руб. городской бюджет мог получить от летних кафе более 11 млн руб. Результат торгов явно шокировал чиновников, которые в неофициальных беседах сразу же после аукциона прогнозировали, что «этих денег департамент не получит».
Ъ За последние три года доходы бюджета Омска от аренды земельных участков под летние кафе составили 9,6 млн руб. В апреле 2005 года на аукцион было выставлено 43 лота, выкуплено — 33, в бюджет Омска поступило 2,5 млн руб. Минимальная цена лота составила 15 тыс. руб. в месяц. По оценкам специалистов, с мая по октябрь летнее кафе приносит 100-150 тыс. руб. чистой прибыли.
По словам первого заместителя мэра Омска, директора ДН Юрия Гамбурга, «юридических оснований не допускать „ЕвроСтройИнвест“ до торгов не было». «Но, безусловно, это был фарс, который не позволил реально работать другим предпринимателям», — признал господин Гамбург. Компенсировать потери городские власти будут в судебном порядке — с тех, кто «поступил с муниципалитетом не по-партнерски», чиновники намерены взыскать не только невыплаченную арендную плату, но и расходы на оценку и кадастровое оформление земельных участков.
Будет ли «ЕвроСтройИнвест» участвовать в повторном аукционе, пока неизвестно, хотя теоретическая возможность у компании остается. Руководство ООО вчера было недоступно для комментариев. «Я лицо подневольное, скажут участвовать — приду и буду торговаться. В первый раз все, что от меня зависело, я сделал», — сообщил „Ъ“ господин Шмулянт. Причины, по которым «ЕвроСтройИнвест» в отведенный срок не внес деньги по договору аренды с городским департаментом недвижимости, предприниматель назвать не смог. Впрочем, по прогнозам Вадима Шмулянта, вне зависимости от состава участников аукциона ожесточенных торгов 13 июня ожидать не стоит. Дело в том, что на последнем заседании городского совета депутаты передали мэрии полномочия по запрету торговли алкоголем в местах общественного отдыха. Решение чиновников последовало незамедлительно — они тут же заявили о запрете на продажу пива в летних кафе, расположенных в парках и скверах областного центра. «После этого запрета летние кафе никому больше не нужны. На одной минералке и мороженом все просто угорят, не смогут даже арендную плату покрыть», — подчеркнул господин Шмулянт.
С тем, что повторный аукцион вряд ли привлечет бизнесменов, согласен и директор ООО «Небо-плюс» (по итогам первого аукциона компания получила в аренду два земельных участка) Александр Петров. «Нынешняя схема проведения торгов себя изжила. Еще в прошлом году мы предлагали чиновникам на порядок увеличить размер залога, чтобы не было никаких залетных псевдопокупателей. В летних кафе должны работать профессионалы с нормальной производственной базой. Впрочем, после запрета пива желающих торговать в любом случае будет не много», — дал прогноз господин Петров.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
Антон Медведев,
Анна Гадалина