«В каждом втором городе новые дома стали немного ниже»
Светлана Бардина — об этажности новостроек
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о закономерностях в высотном строительстве в разных городах России.
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Высотное строительство — яркий тренд в сегменте новостроек, и высотки строят не только в Москве, хотя в столице все еще самая значительная концентрация зданий выше 100 м. Но все же за пять лет средняя этажность строящейся недвижимости в крупнейших городах страны почти не изменилась. По данным экспертов «Циан.Аналитики», колебания отмечены в очень узком диапазоне от 18 до 19 этажей.
Самый заметный рост высотности за пять лет зафиксирован в двух городах. Это Хабаровск и Оренбург, с 12 до 18 этажей и с 16 до 21 этажа, соответственно. А в каждом втором городе новые дома стали немного ниже. Наиболее заметное понижение высотности нового строительства отмечено экспертами в Омске, Перми и Санкт-Петербурге. В этих городах строят здания на три и даже на четыре этажа ниже, чем раньше.
Среднеэтажных корпусов возводится все меньше. Из 39 локаций лишь в семи большая часть квартир предлагается в среднеэтажных корпусах, это дома, в которых 6-12 этажей. Их доля наиболее заметна в Тольятти, Севастополе и Махачкале, а из крупных рынков — в Калининграде и Ленинградской области. Что касается высотного сегмента, здания выше 26 этажей сейчас строят в 17 локациях, отмечают эксперты. В Уфе, Екатеринбурге и Москве в них сконцентрировано уже около трети экспозиции. Кроме того, «средняя» новостройка стала выше 20 этажей еще и в Ростове-на-Дону, Владивостоке, Рязани и Оренбурге.