Началось строительство первого города-спутника Новосибирска Freedom Village

Коттеджный поселок Freedom Village начали строить на Северном обходе — в 25 км от центра Новосибирска. Коммерческий директор компании-инвестора Freedom рассказал журналистам, что проект представляет собой первый город-спутник Новосибирска. Продажи недвижимости в настоящее время открыты.

Зачем Новосибирску спутник?

Идея создания города-спутника Новосибирска появилась во время пандемии коронавируса — многие начали работать удаленно, и необходимость жить в городе у них пропала. Тем временем объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) растут: с 43% от 75 млн кв. м всей жилплощади, введенной в России в 2018 году, до 59% от 110 млн кв. м в 2023-м. Все больше людей выбирают жить в частном доме.

Город-спутник предусматривает высокий уровень жизни. Это автономный населенный пункт с инфраструктурой, рабочими местами, откуда нет необходимости постоянно выезжать. Один из самых известных городов-спутников в мире — Кремниевая долина в Калифорнии. В России же это Иннополис в Татарстане, L-Town в Челябинской области, Сберсити под Москвой.

Freedom Village, первый город-спутник Новосибирска, было решено построить в 25 км к северу от центра. «Здесь отсутствуют крупные производства, роза ветров идеально подходит, чтобы был всегда чистый свежий воздух. Это подтверждается тем, что большинство элитных жилых комплексов строятся в этом направлении»,— уточнил Вячеслав Мельников.

Строительство и сдача

Первые дома во Freedom Village начнут строить в июле, а сдать в эксплуатацию их планируют весной. При этом вводить их будут гейтами, то есть целыми улицами, чтобы избежать ситуаций, когда новым жильцам мешает стройка по соседству.

В первую очередь, по словам господина Мельникова, будет построена «улица шоурумов» — на ней разместят здания разных типов, возведенные с использованием разных строительных технологий, от разных застройщиков (на данный момент их шесть). С ее помощью будущие жильцы смогут изучить все предложения, видя их, как на витрине, и выбрать на примере конкретных объектов наиболее подходящие для себя варианты. После того как клиент определится с типом здания, он сможет выбрать место для своего будущего дома.

«Под каждую категорию людей, которые здесь будут проживать, мы стараемся найти то, что бы их привлекало в данном городе-спутнике. В Новосибирске данной истории никто не повторял — это абсолютно новое представление о загородной жизни»,— отметил коммерческий директор Freedom.

Для всего города-спутника Новосибирска будут соблюдены единый архитектурный код и соответствие современным концепциям строительства: отсутствие фронтальных заборов (ограды только между домами), проведение всех коммуникаций под землей и так далее.

Минимальная цена на дом во Freedom Village составит 8,5 млн руб. (для сравнения: в L-Town под Челябинском она колеблется в районе 20 млн). Потолок стоимости зависит лишь от клиента, так как застройщики будут учитывать его пожелания.

Структура и инфраструктура

Freedom Village рассчитан на 15 тысяч жителей — столько он сможет вместить через пять-шесть лет, когда проект, согласно планам инвестора, полностью реализуют.

Общая площадь поселка — 220 га. Из них 100 предусмотрено под коттеджи, 20 — под таунхаусы. 15,5 га будут занимать многоквартирные дома — это удобное решение для семей, заселившихся, например, с пожилыми родителями, которым неудобно жить в частном доме.

Оставшиеся 84,5 га — более трети — отдано под социальную инфраструктуру: парки, школы, дороги, рекреационные зоны. Строительством объектов и социальной, и коммерческой инфраструктуры будет заниматься непосредственно компания Freedom. Как окончательно будет выглядеть их расположение — определят в пределах полугода.

«Сейчас мы с Архитектурным бюро Пергаева разрабатываем концепцию центрального ядра нашего города-спутника, где будет сосредоточена вся социальная инфраструктура. Я думаю, до конца года мы уже ее утвердим»,— сообщил господин Мельников.

Однако даже пока инфраструктура города-спутника еще не будет готова, у его жителей не будет возникать типичных для коттеджных поселков проблем, связанных с большими расстояниями. «Freedom Village находится по соседству с жилым районом “Светлый”, который развивается уже более 10 лет,— уточнил коммерческий директор Freedom.— Там есть школы, детские сады, спортивные клубы, магазины, кофейни. Соответственно, когда первые жители заедут в первые дома они уже смогут пользоваться этой инфраструктурой».

В планах также создание трассы для квадроциклов и снегоходов и небольшого горнолыжного комплекса наподобие того, что расположен в Ключах неподалеку от новосибирского Академгородка. Кроме того, в разработке находится проект вертолетной площадки.

Выставка Open Village Сибирь

Freedom Village также станет первым местом, где пройдет первая в Сибири выставка Open Village.

«Это выставка, которая на территории Москвы и Московской области проходит с 2017 года. Идейный вдохновитель, основатель, собственник — Владислав Копица. Мы с ним в партнерстве открываем “Open Village Сибирь”»,— добавил Вячеслав Мельников.

Выставочные площади займут порядка 7 га. Застройщики, желающие принять участие, построят свои дома в качестве рекламных образцов — предварительно их будет около 60. Потенциальный клиент сможет сразу же оценить качество выполеной работы. После выставки дома будут проданы как вторичное жилье.

ООО СЗ «Эталон». Проектная документация на сайте наш.дом.рф

Меню сайта

«Коммерсантъ» для Android