Цены на недвижимость в Челябинске начали снижаться
Во втором квартале 2024 года цены на недвижимость в Челябинске впервые за долгое время начали снижаться. Аналитики зафиксировали падение в среднем на 0,5%. При том, что за первый квартал средняя стоимость выросла по отношению к периоду прошлого года на 42%. Информацию предоставила компания «Этажи».
«Во втором квартале мы видим небольшое падение, в среднем — 0,5% к пиковым апрельским показателям, это обусловлено тем, что ряд застройщиков стал делать более привлекательные скидки для своих клиентов в преддверие отмены ставок по господдержке, чтобы дополнительно простимулировать спрос. Поэтому в годовом выражении цены на жилье не снизились, колебания происходят буквально в рамках погрешности», — рассказал директор компании «Этажи» в Челябинске Павел Пантилеев.
Ярких маркеров, что цены начнут существенно снижаться, по словам эксперта, пока нет: валютный рынок после отмены торгов становится более непрозрачным, возникают вопросы по ценообразованию строительных материалов, к тому же, застройщики сейчас не могут воспользоваться деньгами дольщиков — строительство происходит на кредитные средства, а кредиты им выдают выше ключевой ставки ЦБ РФ. Так что стратегия «немного подождем и возьмем квартиру подешевле», как правило, себя не оправдывает.
Аналитики недвижимости выявили самое значительное снижение цен в Екатеринбурге (—1,7%) и Омске (—1,6%). Цены практически не изменились в Самаре, Волгограде и Красноярске. В Москве же стоимость новостроек, наоборот, выросла на 3,7%. Выше темпы роста только в Краснодаре (+4,7%).