«Эксплуатируемые крыши никогда не станут повсеместными»
Светлана Бардина — о формате «городских оазисов»
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как девелоперы обустраивают подобные площадки в премиальных жилых комплексах.
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Концепция «городского оазиса» на функциональной кровле стала неотъемлемой частью современной архитектуры и дизайна жилых комплексов Москвы бизнес-класса и выше. И все это в формате вертикальной улицы, которая закладывается в концепцию новых жилых небоскребов и не только. Сегодня эксплуатируемая крыша — площадка для инновационных экспериментов и активного образа жизни, отмечают эксперты компании October Group. Занятия йогой, лаундж-зоны, кинотеатры и пляжи — все это на высоте 40, 60, 100 или даже 180 м над землей.
Девелоперы проектируют уникальные форматы, которые становятся точками притяжения жилых комплексов. Так, на крыше жилого комплекса бизнес-класса на Мосфильмовской на высоте 40 м появятся площадки для занятий йогой, воркаут-зона, детская игровая, уютные пространства видового коворкинга и смотровая с биноклем. В Дорогомиловском районе на высоте 180 м появятся джакузи и пляж. А в деловом квартале «Москва-Сити» на высоте 30 м обустроят детскую площадку.
Но все же в Москве эксплуатируемые крыши никогда не станут повсеместными, полагают эксперты. Ведь это сказывается на стоимости самого жилья как в момент покупки, так и в дальнейшем, при оплате услуг управляющей компании за содержание территории. Но тем не менее озеленение столичных крыш вполне способно если не улучшить экологическую ситуацию, то значительно повлиять на городской ландшафт, создавая психологически комфортные условия для жизни резидентов. Однако эксплуатационные особенности сегодня позволяют реализовывать такие проекты только в категории «бизнес» и выше.