«Девелоперы поддерживают баланс спроса и предложения»
Светлана Бардина — о спросе на премиальную недвижимость
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась динамика продаж жилья в Москве за последние полгода.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Спрос на первичную столичную недвижимость в первом полугодии текущего года сохранялся на высоком уровне. За шесть месяцев было реализовано более 1,1 млн кв. м — это около 21 тыс. лотов. Причем более 45% продаж пришлось на второй квартал, посчитали специалисты компании «Ricci | Жилая недвижимость».
Наиболее заметную динамику показал спрос на высокобюджетные проекты. Самый значительный прирост сделок по сравнению с первым полугодием прошлого года зафиксирован в сегменте «делюкс» — плюс 54%. Высокая динамика продаж отмечается также и в премиальном сегменте, где спрос вырос на 45%. По реализации объектов бизнес-класса увеличение составило порядка 15% по сравнению с первым полугодием 2023-го. Совокупно, по оценке брокеров, за шесть месяцев на высокобюджетное жилье покупатели потратили 383,5 млрд руб. Средний бюджет сделки по проектам комфорт-класса составил 14,2 млн руб., почти на 2,5 млн больше, чем год назад. В бизнес-классе клиенты тратили в среднем 26,2 млн руб. В премиальном сегменте средний бюджет покупки составил 65 млн руб.
Но даже при высоких темпах реализации девелоперы поддерживают баланс спроса и предложения. На рынке сохраняются высокие темпы вывода новых проектов. За первые шесть месяцев продажи стартовали в 75 корпусах. А объем запроектированного жилья в новых проектах составляет 1,2 млн кв. м. Заметнее всего обновилась при этом витрина объектов бизнес-класса.