«ИКЕА Мос» и «Нижегородский водоканал» решили мегапроблему

Вчера на слушаниях в арбитражном суде сотрудник службы по организационно-правовой работе «Нижегородского водоканала» Ольга Латышева сообщила, что во вторник в муниципальном предприятии прошло совещание с представителями «ИКЕА Мос», на котором был подписан протокол о сотрудничестве в строительстве канализационных и водопроводных сетей для будущей «Меги».

Напомним, «Нижегородский водоканал» обратился в арбитраж с жалобой на решение УФАС, которое признало МП ущемившим интересы ЗАО «Волжская горная компания» (ВГК). ВГК, занимаясь подведением внешних инженерных сетей к строящемуся «ИКЕА Мос» (российское подразделение шведской IKEA по торговле и недвижимости — «Ъ») моллу «Мега», в конце 2005 года сообщила антимонопольщикам, что «Нижегородский водоканал» незаконно выдал компании технические условия на проектирование системы водоснабжения строящегося торгово-развлекательного центра с финансовым обременением на общую сумму 34,6 млн руб. Позднее цифра была скорректирована и составила 23 млн 974 тыс. руб. Именно столько, по данным ВГК, компания должна была потратить на строительство инженерных сетей для будущего молла. УФАС претензии ВГК к «Нижегородскому водоканалу» поддержало и в конце марта выдало МП предписание исключить финансовое обременение из техусловий.

На вчерашних слушаниях в арбитраже по жалобе «Нижегородского водоканала» выяснилось, что МП выдало новые техусловия на проектирование сетей строящегося молла на общую сумму в 10 млн руб. Причем эти техусловия получила и согласилась выполнить напрямую сама «ИКЕА Мос», а не ее подрядчик. По словам Ольги Латышевой, новые техусловия выданы российскому подразделению шведской IKEA по просьбе самой компании: «Мы выдали техусловия надлежащему заявителю, поскольку ВГК не является нашим абонентом. Поэтому прежние техусловия, полученные подрядчиком компании, недействительны», — заключила представитель МП. Сумма в 24 млн руб., обозначенная в прежних техусловиях, по словам Ольги Латышевой, «также никуда не исчезла», хотя в новых техусловиях и не фигурирует. Так как протокол о сотрудничестве, подписанный сторонами во вторник, касается не только проектирования сетей, прописанного в техусловиях, а всего строительства, то эти деньги в городскую казну заплатит тоже «ИКЕА Мос». «Примерно 24 млн руб. как раз и стоит строительство дополнительных сетей и присоединение торгцентра к ним», — пояснила госпожа Латышева. Таким образом, всего за подведение водопроводных коммуникаций компания заплатит около 34 млн руб., то есть сумму, равную оговаривавшейся в первоначальных техусловиях.

Очевидно, компания «ИКЕА Мос» согласилась пойти на условия «Нижегородского водоканала» из-за того, что продолжение судебных разбирательств, тормозящее подведение коммуникаций к торгцентру, могло сорвать сроки введения «Меги» в эксплуатацию (строительство молла началось летом 2005 года, ввод торгцентра в эксплуатацию намечен на конец 2006-го — «Ъ»). Такие опасения высказывались еще в ходе процесса в антимонопольном управлении. Впрочем, в середине марта 2006 года, подписывая инвестсоглашение, руководство «ИКЕА Мос» и губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев (правительство придает проекту строительства «Меги» статус приоритетного и предоставляет существенные налоговые льготы — «Ъ») заверяли журналистов, что сроки открытия мола сорваны не будут. Требования «Нижегородского водоканала» глава области назвал «несостоятельными» и заявил о намерениях контролировать выдачу техусловий коммунальных и энергокомпаний крупным инвесторам.

Интересно, что, несмотря на подписание протокола о сотрудничестве между «ИКЕА Мос» и «Нижегородским водоканалом», арбитражный процесс по делу продолжится. УФАС по-прежнему считает МП нарушившим антимонопольное законодательство, а «Нижегородский водоканал» не готов с этим мириться. Как отметил на вчерашних слушаниях замруководителя УФАС Юрий Гребнев, факт выдачи новых техусловий «Нижегородским водоканалом» самому инвестору означает признание незаконности прежних требований, выданных подрядчику «ИКЕА Мос».

Очередные слушания по делу намечены на 28 июня.