Вчера глава муниципального образования Геленджика Сергей Озеров и председатель правления ООО «Стивилон» (Москва) Владислав Сутормин подписали инвестиционный контракт, в рамках которого столичная компания планирует построить в городе элитный гостиничный комплекс «Апарт-Отель-Солнце» с общей суммой проекта $300 млн. Эксперты отмечают, что проекты создания пятизвездочных гостиничных комплексов на Черноморском побережье возникали уже не раз, но их реализации мешали общий низкий уровень сервиса и неразвитость курортной инфраструктуры.
Генеральный директор «Стивилона», руководитель проекта Александр Материкин сообщил „Ъ“, что компания намерена начать строительство гостиничного комплекса уже с четвертого квартала текущего года (окончание строительства намечено на 2009 год). «Наш проект можно считать уникальным, так как существующие сейчас гостиницы, приближающиеся по классу к пятизвездочным — черноморские отели „Витязь“, „Надежда“ и „Рэдиссон-Лазурная“, строились 10 лет назад, а наш проект предусматривает использование новейших достижений в области гостиничного бизнеса», — сообщил он. Генеральный план проекта разработан ОАО «Моспроект», группой «Н. Меерсон и партнеры». В составе комплекса запроектированы апартаменты, пентхаусы, вертолетная площадка, яхт-клуб. Всего проектом предусмотрено освоение 300 тыс. квадратных метров гостиничных площадей. Господин Материкин сообщил „Ъ“, что в настоящий момент «Стивилон» проводит переговоры о сотрудничестве с ведущими мировыми гостиничными операторами. Генеральный проект застройки и технические условия утверждены.
ООО «Стивилон» создано в 2003 году специально для реализации проекта «Апарт-Отель-Солнце». Руководство компании не дает информацию об учредителях и структуре акционерного капитала, ограничиваясь сообщением о том, что для реализации проекта будут использованы как собственные средства компании, так и средства российских и иностранных инвесторов. Отельный комплекс расположится на месте бывшего пансионата «Солнце», где компания имеет в долгосрочной аренде 18 га земли и 4 га пляжной территории. В настоящее время часть здания бывшего санатория снесена, площадка готовится под строительство.
В администрации края проект «Стивилона» оценивают позитивно. Первый заместитель руководителя департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей Кубани Федор Гладкий сообщил „Ъ“, что решением межведомственной инвестиционной комиссии «Стивилон» получил статус «одобренного инвестора», что предполагает первоочередной порядок прохождения по инстанциям документов компании, а также налоговые преференции. В администрации Геленджика „Ъ“ сообщили, что город заинтересован в реализации проекта, который предусматривает вложение 10% от общей суммы инвестиций в развитие инфраструктуры города: реконструкцию набережной, увеличение мощности очистных сооружений города, создание собственной котельной и электроподстанции, которые будут снабжать газом и энергией не только отельный комплекс, но и другие объекты.
Один из экспертов рынка, директор по финансово-инвестиционному консалтингу АКГ «Ваш СоветникЪ» Виктор Семидоцкий сообщил „Ъ“, что реализация проекта создания группы элитных отелей в Геленджике представляется ему возможной, однако проблемы могут возникнуть уже на стадии эксплуатации отелей. «Проект рассчитан на достаточно обеспеченную часть отдыхающих, которые сейчас предпочитают отдых за рубежом, — утверждает господин Семидоцкий, — чтобы переманить их в Геленджик, недостаточно построить один элитный комплекс отелей. К сожалению, инфраструктура и уровень сервиса на российских курортах проигрывает зарубежным, и такое положение будет сохраняться в ближайшие десять лет».
АННА ПЕРОВА
