Квартиры отдаляются от должников
Могут ли российские владельцы лишиться финского жилья
В Финляндии упрощается процедура изъятия квартир за долги по коммунальным платежам. Изменения вступают в силу 8 июля и затронут в том числе россиян. Согласно поправкам к финскому закону о жилищных кооперативах, под изъятие подпадает та недвижимость, которая принадлежит акционерному обществу собственников. Как правило, это жилье в многоквартирных домах. Финский Минюст отмечает, что чаще всего проблема с коммунальными задолженностями встречается в Восточной Финляндии. Там много собственников жилья из России, которым нельзя было доставить уведомления — между странами не работают курьерские и почтовые службы. По новым поправкам, предупреждение теперь может прийти в электронном виде.
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ
Однако речь не идет о полноценной конфискации жилья, отмечает юрист из Финляндии Наталия Мальгина: «Это не конфискация имущества. Управление дома может сдавать такую квартиру в аренду или иным образом распоряжаться ею, за счет этого покрывая затраты. Квартира остается в собственности, но она просто находится во временном управлении самого акционерного общества. Обычно такое решение принимается на срок до двух лет. Но если собственник по-прежнему будет неизвестен или недоступен, или квартира не будет приносить каких-либо доходов, в этом случае акционерное общество имеет право принять решение о выставлении ее на аукцион».
Счета россиян в европейских банках могут заморозить, а получить визу в Финляндию, чтобы оплатить коммунальные услуги, практически невозможно, писало профильное издание Prian.ru. Но есть опция заключить договор с управляющей компанией. Та будет обслуживать жилье, в том числе через нее теоретически можно закрыть коммунальные счета. С какими проблемами с оплатой на деле сталкиваются россияне, которые владеют квартирами в Финляндии?
Об этом рассказала “Ъ FM” жительница Санкт-Петербурга Алина: «У моей родственницы есть недвижимость в Финляндии, и, конечно, сейчас оплачивать коммунальные услуги стало намного сложнее. Ей удалось по запросу отключить горячую и холодную воду, но электроснабжение все равно остается, и за него в месяц нужно платить по €25. Деньги можно перевести через российские банки, но нужно платить очень большую комиссию — по €60. Поэтому единственный нормальный выход — просить помощи у местных жителей. Они могут взять деньги наличными и сделать перевод по квитанциям со своих финских счетов».
Издание «Деловой Петербург» сообщало, что в 2023 году россияне купили более 100 объектов недвижимости в Финляндии. В основном сделки приходились на район Иматры на востоке страны.
Как писала «Фонтанка», в начале 2024 года россияне стали распродавать финскую недвижимость по очень низким ценам. Однокомнатную квартиру в Иматре тогда предлагали за 700 тыс. руб. При этом квартплата за подобное жилье составляет более €200 в месяц.
С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".