«Все эти новостройки планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году»
Светлана Бардина — о новых высокобюжетных проектах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, каких премьер стоит ожидать на рынке столичной недвижимости элит- и делюкс-класса.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
В сегменте высокобюджетной столичной недвижимости в этом году ожидается несколько новых проектов. Премьеры запланированы на второе полугодие. Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью около 220 тыс. кв. м, в которых предусмотрено почти 800 новых лотов. В шести домах предусмотрены квартиры, в трех — резиденции. Средняя прогнозируемая стоимость квадратного метра в них, по оценке экспертов компании Sminex, составит 1,7 млн руб.
Один из самых крупных объектов начнут строить в районе Фрунзенской набережной, его общая площадь — около 75 тыс. кв. м. Вторым по величине девелоперским проектом станет комплекс в Замоскворечье, здесь постоят 30 тыс. кв. м. высокобюджетной недвижимости. Площадь еще одного перспективного проекта составит 28,5 тыс. кв. м, он появится недалеко от станции метро «Сухаревская». Все эти новостройки планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
Что касается итогов первого полугодия текущего года, на рынке новостроек высокобюджетного сегмента в реализации находился 61 проект, из них 33 проекта относятся к элитному классу, а 28 проектов — к классу «делюкс», посчитали специалисты компании «Метриум». В элитном классе объем предложения в количестве лотов за полугодие вырос на 29% и составил 905 вариантов. В делюкс-классе объем предложения за тот же период вырос на 4% и составил 553 лота. Совокупно в высокобюджетном сегменте экспонировалось почти 1,5 тыс. лотов.