«Доля спроса на такую недвижимость постоянно меняется»
Светлана Бардина — о проектах бизнес-класса
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие варианты в этом сегменте доступны в Москве и регионах.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Около трети предложения первичного рынка бизнес-класса в столице формируют лоты от 30 до 50 кв. м, при этом значительная часть из них приходится на бюджет в размере от 15 млн до 25 млн руб. В регионах, по данным экспертов компании «Мармакс», стоимость квартир бизнес-класса аналогичной площади начинается от 6,5 млн руб. В бюджете же около от 15 млн руб. до 25 млн руб. чаще всего представлены лоты более высокого сегмента и в комплексах, запланированных к вводу в эксплуатацию в IV квартале 2025 года. Средняя площадь таких вариантов достигает 71 кв. м, а планировочные решения будут предусматривать просторные кухни-гостиные, несколько санузлов, балконы и гардеробные комнаты.
Что касается внутреннего наполнения региональных комплексов, то они зачастую предусматривают не только классические решения в виде ландшафтного дизайна на территории и наличие спортивных и детских площадок, но и фитнес-залы, террасы, зону коворкинга, детские игровые комнаты, келлеры, консьерж-сервис, оформление лобби и межквартирного пространства по дизайн-проекту, инновационные системы безопасности, удобный паркинг, компетентную управляющую компанию, а также уникальные видовые характеристики, как и в Москве.
В целом важными характеристиками регионального проекта сегмента «бизнес» являются удобные и комфортные планировочные решения, уникальная архитектура проекта, высокие потолки, наличие террасы или зимнего сада, панорамное остекление, мастер-спальни и предложение видовых квартир. Доля спроса на такую недвижимость постоянно меняется, на данный момент она составляет примерно от 20% до 30% по регионам, отмечают эксперты.