Внедорожная стройка

Гендиректор московской строительной группы ООО «Автобанинвест-центр» Арсен Агаджанян на встрече с тамбовским губернатором Олегом Бетиным предложил реализовать проект по комплексной застройке микрорайона «Московский» в северной части областного центра. Объем инвестиций составит более $120 млн. Кроме того, компания намерена построить в области несколько животноводческих комплексов.

Как вчера сообщили в обладминистрации, проект, предложенный «Автобанинвест-центром» на рассмотрение чиновникам, предполагает модернизацию жилого микрорайона «Московский» (в северной части областного центра. – „Ъ“) и концепцию градостроительного развития прилегающей территории, занимающей вместе с микрорайоном площадь порядка 40,5 га. В мэрии Тамбова уточнили, что новая жилая застройка рядом с «Московским» займет порядка 17,8 га. Весь жилой фонд района, с учетом уже имеющихся зданий, составит около 250 тыс. кв. м в трех-, пяти-, семи- и 12-этажных домах. По словам представителя ООО «Автобанинвест-центр» Евгении Ильиной, в домах новой застройки будет проживать до 12 тыс. человек.

В «Московском» предполагается разместить два детских сада, школу, спортивно-культурный центр, встроенную поликлинику, станцию скорой помощи в комплексе с пожарным депо и отделением милиции, аптеку, фитнес-центр, бассейны, многозальный кинотеатр, торговый центр, а также предприятия бытовых услуг, отделений связи и банков. Объем инвествложений, по информации строительной группы, составит более $120 млн.

Сейчас ведутся работы по привязке проекта к существующим условиям. Продолжаются переговоры по финансированию строительства, а также участию в проекте губернских властей. «Автобанинвест-центр» предлагает осуществлять застройку в долевом участии с обладминистрацией и с привлечением заемных средств. По словам исполнительного директора группы Александра Аболина, не исключено включение проекта в нацпроект «Доступное жилье», предполагающий компенсацию банковских ставок по кредитам.

ООО «Автобанинвест-центр» создано в декабре 1999 года. Его учредителем выступил один из крупнейших в Европе производителей дорожно-ремонтной техники – германская компания Wirtgen Group. В структуру ООО входят 11 «дочек» в регионах России (Воронеж, Липецк, Ульяновск, Брянск, Тамбов и др.), которые специализируются на ремонте и реконструкции автодорог, инвестициях в строительство, управлении жилым комплексом, переработке мусора. Годовой оборот группы составляет порядка 680 млн евро. «Автобанинвест-центр» – не первая московская компания, намеревающаяся вести жилищное строительство в области. С 2001 года под патронажем мэра Москвы Юрия Лужкова в Тамбове начали работать несколько столичных инвесторов, в частности ЗАО «СУ-155», корпорация «Конти», компания «С-холдинг». Однако, по словам главы администрации города Максима Косенкова, «в течение первых двух лет стало ясно, что прибыли московских строителей оказались не столь высоки, в связи с чем москвичи пригласили в соинвесторы местных застройщиков и подрядчиков». Теперь инвествложения столичных игроков составляют 10% от стоимости совместных проектов.

В «Автобанинвест-центре» отметили давнишнее сотрудничество с тамбовскими властями. ООО «Автобан-Тамбов» («дочка» строительной группы) с середины минувшего года ведет реконструкцию дорог в областном центре. Как отмечают в мэрии, недостаточно высокое качество местного асфальта мешало эффективно, с длительным гарантийным сроком, ремонтировать дорожные покрытия. Поэтому горадминистрация выделила группе земельный участок для строительства асфальтобетонного завода в черте города. Предполагается, что завод будет введен в эксплуатацию в июле нынешнего года. Мощность предприятия составит 160 т в час, стоимость проекта – 2 млн евро.

Кроме того, на областном совещании по реализации проекта жилищного строительства гендиректор «Автобанинвест-центра» Арсен Агаджанян подписал с губернатором Олегом Бетиным протокол о намерениях возвести в Никифоровском районе свинокомплекс на 10 тыс. голов и молочный комплекс на 4 тыс. голов скота. «Мы уже создали дочернее предприятие „Автобан-агро“, которое будет заниматься сельхозпроектами. Но говорить об их деталях пока рано. Сейчас с тамбовскими властями обсуждаются вопросы возврата инвестиционных средств в виде субсидирования процентной ставки по кредитам. И кроме того, мы должны увидеть, что законодательно защищены от многих рисков», – сообщил исполнительный директор «Автобанинвест-центра» Александр Аболин.

МАРИЯ СИМОНОВА; РОМАН ПОЛЯКОВ, Тамбов