«Одним из наиболее востребованных форматов новостроек стали небоскребы»
Светлана Бардина — о спросе на жилье премиум-класса в Москве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие лоты выбирают инвесторы на рынке столичной недвижимости.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
В новостройках премиум-класса за шесть месяцев было продано почти на 76% больше квадратных метров, чем за первое полугодие 2023 года. Суммарно реализовано более 200 тыс. кв. м первичного жилья, посчитали специалисты компании «Метриум». В 15 наиболее востребованных новых домах этого сегмента оформлено в сделки около 150 тыс. «квадратов», это 67% от общего объема реализованной в этом классе площади. Квадратный метр в этих проектах предлагается к покупке в среднем за 745 тыс. руб., что на 1,5% дороже, чем в среднем в премиальном классе.
В целом первое полугодие стало временем активных инвестиций состоятельными клиентами в московские жилые метры, отмечают эксперты компании Optima Development. Многие клиенты, в том числе региональные, стремились приобрести ликвидное жилье в столице. Как правило, они отдавали предпочтение крупным комплексам, представленным на рынке не первый год, с широким выбором планировочных решений, квартирами семейного формата, собственной инфраструктурой и продуманным благоустройством.
При этом, по данным экспертов компании MR Group, одним из наиболее востребованных форматов премиальных новостроек в городе стали небоскребы, в которых за счет комфортной организации пространства и оптимальной квартирографии уровень приватности сопоставим со среднеэтажными домами. Кроме того, зачастую на придомовой территории высоток предусмотрены зеленые зоны с арт-объектами и даже водоемами, а в общественных пространствах оборудованы лаундж-зоны и смотровые площадки. А также именно в таких зданиях, спроектированных в формате «вертикальной улицы», активнее всего внедряют современные технологии, например, систему «умный дом».