Набиуллина: отмена льготной ипотеки охладит рынок, жилье станет доступнее
После завершения льготной программы спрос на ипотеку в июле сократился, однако глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает эти данные непоказательными. По ее мнению, доступность жилья в России будет расти, так как отмена безадресной льготной ипотеки охладит рынок.
Эльвира Набиуллина
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Эльвира Набиуллина
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
«На июнь пришелся пик заявок по льготной ипотеке. Заемщики ожидали окончания ее действия и торопились запрыгнуть в последний вагон. В июле спрос на ипотеку сократился, но фактически первые две недели июля были паузой, поскольку не были утверждены параметры семейной ипотеки, поэтому данные за июнь с завышенными темпами и за июль с заниженными темпами кредитов не показательны»,— сказала госпожа Набиуллина на пресс-конференции после заседания по ключевой ставке.
При этом, по словам главы регулятора, ждать мгновенной подстройки цен под новую ситуацию не нужно. «На что важно смотреть? Мы всегда говорили, не просто на процентные ставки по ипотеке, насколько они снизились, а на доступность жилья в части соотношения доходов населения и цены недвижимости. И вот, вероятно, эта доступность будет расти»,— считает госпожа Набиуллина.
В июне прирост ипотеки значительно ускорился — до 3,1% с 1,7% в мае. Выдачи выросли на 44%, до 788 млрд руб., следует из отчета ЦБ о развитии банковского сектора России. Основная причина роста — отмена в июле сразу двух популярных программ: «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека». Их доля в общем объеме выдач составила около 80%.
Подробнее о рисках для покупателей жилья – в колонке Халиля Аминова.