В Калуге строится только один жилой комплекс с чистовой отделкой от застройщика

Аналитики федерального девелопера DOGMA изучили предложение на рынке первичного жилья в Калуге. Выяснилось, что застройщики сдают жилье в новостройках без отделки в 70% проектов, в то время как запрос на такие квартиры от покупателей растет.

• В июле объем текущего строительства новостроек в Калужском регионе вырос на 25% по сравнению с прошлым годом и достиг 282 тыс. кв. м жилья. Значительную роль в этом объеме сформировал запуск нового проекта жилого квартала «Космопарк» девелопера DOGMA.
  На сегодняшний день DOGMA лидирует по объемам строительства в Калуге. В рамках первой очереди квартала «Космопарк» девелопер возведет более 45 тыс. кв. м жилья, что составляет 16% общего объема текущего строительства в регионе. Всего девелопер планирует построить более 173 тыс. кв. м жилой недвижимости в рамках трех очередей.
• Объем экспонирования жилья за последний месяц сократился на 38% и составил 34 тыс. кв. м — это самый низкий показатель с начала года. По данным аналитиков компании, вымыванию лотов с рынка способствовало завершение льготной программы ипотеки с господдержкой 1 июля 2024 года. Таким образом, в июне с привлечением ипотечных средств было совершено 92% сделок — рекордный показатель с января 2022 года.
• Средняя стоимость жилья в новостройках к июлю упала до 102 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения: в мае текущего года стоимость квадратного метра составляла 112 тыс. руб.. При этом наибольшим спросом пользовались квартиры площадью от 40 до 50 кв. м и от 50 до 60 кв. м.
• Изучая предложения застройщиков на рынке Калуги, аналитики DOGMA также выявили, что жилье в новостройках предлагается преимущественно без отделки, либо в предчистовом виде. Так, без отделки сдаются квартиры в девяти проектах из 13, с предчистовой отделкой — в шести комплексах.
  Жилой квартал «Космопарк» станет первым комплексом, где квартиры будут передаваться жильцам с готовой дизайнерской отделкой от застройщика DOGMA.
• Также аналитики выявили довольно низкую среднюю обеспеченность парковочными местами при возведении новых ЖК. В настоящий момент из 14 строящихся комплексов в Калуге только в трех по проекту предусмотрена организация машино-мест. В их числе проект DOGMA «Космопарк», где для автовладельцев будет предусмотрен наземный плоскостной паркинг на 1,5 тыс. мест за пределами дворового пространства.

«Калуга — комфортный город для жизни и привлекательный для инвестиций. В последние годы здесь наблюдается активное развитие инфраструктуры, при этом действительно качественного жилья не хватает. Кроме того, при относительной близости к Москве цены на недвижимость в Калуге существенно ниже. Однако уже в ближайшей перспективе мы можем увидеть умеренный рост цен на недвижимость, поскольку ожидается, что линии центрального диаметра МЦД свяжут город со столицей. С запуском скоростных железнодорожных маршрутов возрастет и туристический поток в регион»,— рассказала Людмила Зайченко, коммерческий директор DOGMA.

Застройщик ООО СЗ Д-ФИНАНС
Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф

ООО РЕКЛАМНОЕ АГЕНТСТВО ТРЕНД-ЮГ

Реклама