Департамент недвижимости (ДН) мэрии Омска внес изменения в программу приватизации муниципального имущества. По планам чиновников от продажи 36 «неликвидных» объектов недвижимости бюджет дополнительно получит 161,8 млн руб. Однако, по мнению депутатов омского городского совета (ГС), цена на эти объекты занижена, поэтому включить их в программу приватизации народные избранники готовы только после получения оценки рыночной стоимости недвижимости.
Ъ Программа приватизации муниципального имущества на 2006 год была утверждена ГС в ноябре 2005 года. Она должна была принести в бюджет Омска 104,7 млн руб. — 10 млн руб. даст продажа ценных бумаг, 94,7 млн руб. чиновники рассчитывали заработать на объектах недвижимости. В апреле текущего года депутаты дополнили программу приватизации зданиями городской поликлиники №1 на улице Ленина и роддома на улице Карла Либкнехта. По предварительным оценкам от их продажи в бюджет Омска дополнительно поступит 250 млн руб.
Однако депутатам распродажа городской недвижимости показалась не слишком выгодной. «Почтовая, 27 — это памятник архитектуры местного значения. Может, аренда этого здания в центре города принесет больше пользы, зачем его продавать? Назовите Ф.И.О., кто его собрался купить, и я проголосую», — пошла в атаку на чиновника депутат ГС Любовь Неклюдова. С критикой действий ДН выступил и депутат Василий Мамонтов. «Цена смешная, по которой эти объекты выставлены. Почтовая, 27 — 6 тыс. руб. за 1 кв. м, Иртышская набережная, супермаркет „Караван“ — то же самое. Да вы даже квартиру на мансардном этаже за такие деньги не купите!» — не скрывая возмущения бросил господин Мамонтов. Этот удар пришелся в точку — Виктор Соболев признал, что заявленная стоимость недвижимости в центре Омска «это грубый подсчет специалистов департамента недвижимости». Занижение цены чиновник объяснил «сложившейся аукционной практикой». «Это же не продажная цена и не рыночная, она ориентировочная, чтобы можно было внести изменения в бюджет. Рыночная оценка даст стартовую цену на аукционе. У нас практика показывает, что если чуть-чуть занизить стартовую цену, тогда желающих приходит больше и стоимость поднимается на торгах», — заверил депутатов Виктор Соболев.
В итоге большинством голосов члены ФЭК рекомендовали ГС принять изменения в программе приватизации к рассмотрению. Однако с оговоркой — ДН должен представить рыночную оценку стоимости недвижимости в горсовет.
Эксперты, работающие на рынке городской недвижимости, убеждены, что заявленные в программе приватизации имущества Омска «цены ни имеют к рыночным никакого отношения». «Сложно назвать эту недвижимость неликвидной. Она может быть неликвидной с точки зрения аренды. Но если арендаторы не хотят платить ставку, которую просит город, может, это арендатор неликвидный», — предположил генеральный директор компании OmskReal-EstateGroup Дмитрий Сапунов. По его мнению, городские власти неоправданно отказываются от аукционов по аренде и спешат выставить объекты на торги. «Аукционы по аренде надо проводить, это очень интересно и даст дополнительные деньги в бюджет. Вариантов много — не хочет один арендатор платить, найдется другой», — заметил господин Сапунов.
Ожидается, что поправки в программу приватизации будут вынесены на обсуждение омского городского совета 5 июля.
Анна Гадалина