Галерея за зоопарк

Вчера учредитель девелоперской компании «Зарубежстрой» Валерий Закоптелов заявил „Ъ“ о готовности застроить в Перми весь квартал, на котором располагается городской зоопарк, но при условии, что муниципалитет перенесет зверинец в другое место. В обмен на этот земельный участок господин Закоптелов готов предложить властям построить за свой счет новую художественную галерею. Ранее девелопер арендовал участок на набережной вблизи зоопарка у фирмы «Био». Краевые власти считают, что на месте зоопарка должно быть кладбище, и настаивают на расторжении соглашения о застройке участка.

Как рассказал „Ъ“ Валерий Закоптелов, его компания, арендовавшая земельный участок у фирмы «Био», пока не начинает строительство офисного центра, который там запланирован. «Мы хотим дождаться решения вопроса о застройке всего квартала, в котором находится зоопарк», — сообщил господин Закоптелов. По его словам, у компании уже есть проект застройки этого квартала, однако раскрыть, что именно он предусматривает, отказался. «Если администрация решит вопрос о переносе зоопарка, то они объявят тендер, и мы будем в нем участвовать», — объяснил бизнесмен. При этом он отметил, что расторжение соглашения между фирмой «Био» и мэрией с юридической точки зрения не правомочно, и в этом случае он обратится в суд. Валерий Закоптелов полагает, что в этом случае шансы выиграть иск весьма высоки.

В обмен на предоставление этого весьма интересного для застройки участка бизнесмен готов предложить властям построить на свои средства новую галерею «по тому проекту, который утвердит администрация». Оценить затраты на это он затруднился, так как проект галереи еще не готов. При этом Валерий Закоптелов заметил, что действовать себе в убыток он не будет. По данным „Ъ“, проект новой галереи, техзадание для которого сейчас разрабатывается в краевой администрации, оценивается в 500-600 млн рублей.

Участок земли в районе «второго квартала» (улица Окулова вблизи пермского зоопарка) был отдан в долгосрочную аренду фирме «Био» в 2004 году. Фирма заключила трехстороннее соглашение с мэрией и епархией о том, что в обмен на право аренды они расселяют ветхие дома, находящиеся на участке. Однако в конце 2005 года губернатор края Олег Чиркунов рекомендовал бывшему главе Перми Аркадию Каменеву расторгнуть соглашение, пообещав выделить на расселение 1 млрд рублей из областного бюджета. С тех пор работы по этой площадке не вели ни «Био», ни строительная компания «Зарубежстрой» (подконтрольная гендиректору «Русской содовой компании» Валерию Закоптелову), которая собиралась осваивать этот участок. На нем запланировано строительство элитного офисного центра. При этом границы участка заходят на территорию зоопарка, а вопрос о его переносе до сих пор не решен в мэрии.

В июне мэр Перми Игорь Шубин обсудил с главой администрации Аркадием Кацем и представителями «Био» дальнейшую судьбу проекта. В администрации города считают, что если «Био» в суде оспорит расторжение соглашения, то у мэрии нет шансов выиграть дело. По данным „Ъ“, господин Шубин не исключает возможность продолжения сотрудничества с «Био», однако перед этим чиновники решили посоветоваться с краевыми властями.

Как удалось выяснить, они без восторга воспринимают идеи господина Закоптелова. Председатель правительства Пермского края Николай Бухвалов просто заявил „Ъ“, что не верит в то, что бизнесмен готов вложить 600 млн рублей в строительство новой галереи. Кроме того, господин Бухвалов считает, что даже после того, как зоопарк будет перенесен, на этом месте должно располагаться кладбище и мемориальный комплекс, а не коммерческая недвижимость. Премьер заявил „Ъ“, что по-прежнему считает, что соглашение с фирмой «Био» необходимо расторгнуть.

Председатель городского департамента планирования и развития территории Татьяна Самойленко сообщила „Ъ“, что перенос зоопарка постоянно обсуждается в мэрии, и у чиновников есть несколько идей о том, как это организовать. Однако, что именно будут делать и где брать средства на это мероприятие, до сих пор не ясно, — добавила госпожа Самойленко, так что назвать сроки реализации проекта она затруднилась. Кроме того, участок земли, на котором располагается зоопарк, полностью принадлежит епархии, отметила Татьяна Самойленко. По данным „Ъ“, в начале августа вопрос о судьбе «второго квартала» будет обсуждаться в краевой администрации.
АЛЕКСАНДРА ПОКРОВСКАЯ